ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築3年

3.93
6,783万円〜7,466万円
坪単価253万円/坪〜262万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築3年

6,783万円〜7,466万円
253万円/坪〜262万円/坪
3.93
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2086,796万円価格を確認する5,458万円3LDK86.13南西
2267,410万円価格を確認する5,908万円3LDK96.69北東
2287,347万円価格を確認する5,918万円3LDK95.88北東
3076,783万円価格を確認する5,698万円3LDK86.13南西
3277,440万円価格を確認する6,038万円3LDK96.44北東
3346,831万円価格を確認する5,538万円3LDK86.13南東
4037,466万円価格を確認する6,568万円3LDK94.40南西
4056,834万円価格を確認する5,898万円3LDK86.13南西
208
参考相場価格
6,796万円
新築時価格
5,458万円
  • 3LDK
  • 86.13
  • 南西
226
参考相場価格
7,410万円
新築時価格
5,908万円
  • 3LDK
  • 96.69
  • 北東
228
参考相場価格
7,347万円
新築時価格
5,918万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 北東
307
参考相場価格
6,783万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 86.13
  • 南西
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327
参考相場価格
7,440万円
新築時価格
6,038万円
  • 3LDK
  • 96.44
  • 北東
334
参考相場価格
6,831万円
新築時価格
5,538万円
  • 3LDK
  • 86.13
  • 南東
403
参考相場価格
7,466万円
新築時価格
6,568万円
  • 3LDK
  • 94.40
  • 南西
405
参考相場価格
6,834万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 86.13
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ資産性スコア

3.93
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築3年

新築時価格

5,458万円+1,338万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,796万円69万円12ヶ月前

新築時価格5,458万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザマンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
住所千葉県浦安市高洲6丁目14-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)4階建(133部屋)
建築構造RC造
専有面積86.13㎡〜96.69㎡
新築時価格5148万円〜9988万円 59.8万円/m²〜81.2万円/m²
平均:6564万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6783万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---浦安市の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水---浦安市の平均:3洪水への安全性を見る
液状化---浦安市の平均:1.5液状化への安全性を見る
津波---浦安市の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場528
駐車費※16000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:200%
バイク置き場56
駐車設置率:21%
駐輪場1490
駐輪場設置率:564%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月207円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1207円/m²
修繕積立一時金※111161円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
3LDK90.27m²7,090万円5,763万円

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    7,710万円〜8,110万円232〜244万円/坪
    • 104〜116
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2024/03
    売出価格
    6,970万円〜7,370万円257〜272万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2024/09
    売出価格
    7,590万円〜7,990万円264〜278万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ
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