6,766万円〜7,505万円
坪単価254万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ
浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築3年
6,766万円〜7,505万円
254万円/坪〜263万円/坪
上位20%
4.00最終更新
2025年04月01日
2025年04月01日
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 6,766万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
| 226 | 7,448万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 3LDK | 96.69m² | 北東 |
| 228 | 7,389万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 3LDK | 95.88m² | 北東 |
| 307 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
| 327 | 7,505万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 3LDK | 96.44m² | 北東 |
| 334 | 6,856万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 86.13m² | 南東 |
| 403 | 7,503万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 94.40m² | 南西 |
| 405 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
208
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 5,458万円
- 3LDK
- 86.13m²
- 南西
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226
- 参考相場価格
- 7,448万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 3LDK
- 96.69m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 7,389万円
- 新築時価格
- 5,918万円
- 3LDK
- 95.88m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,800万円
- 新築時価格
- 5,698万円
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327
- 参考相場価格
- 7,505万円
- 新築時価格
- 6,038万円
- 3LDK
- 96.44m²
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334
- 参考相場価格
- 6,856万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 3LDK
- 86.13m²
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403
- 参考相場価格
- 7,503万円
- 新築時価格
- 6,568万円
- 3LDK
- 94.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ資産性スコア
4.00上位20%
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築3年新築時価格
5,458万円+1,308万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,766万円24万円前年比
- 208の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 78.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ208の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ（ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市高洲6丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.13㎡〜96.69㎡ |
| 新築時価格 | 5148万円〜9988万円 59.8万円/m²〜81.2万円/m² 平均：6564万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 528台 駐車費※1：6000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：200% |
|---|---|
| バイク置き場 | 56台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 1490台 駐輪場設置率：564% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月207円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 207円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11161円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.27m² | 7,122万円 | 5,767万円 |
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 7,580万円〜7,980万円264〜278万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円252〜267万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円243〜259万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円250〜263万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2025/03
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円233〜253万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
エクセレントシティ新浦安現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,260万円〜7,660万円233〜246万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。