号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,501万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	70.83m²	南西
302	5,130万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	66.08m²	南西
303	5,130万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	66.08m²	南西
304	5,130万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	66.08m²	南西
305	4,328万円	価格を確認する	4,378万円	2LDK	56.00m²	南西
306	5,141万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	66.08m²	南西
307	5,572万円	価格を確認する	5,718万円	3LDK	70.20m²	南東
308	4,337万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	55.80m²	南東
309	4,446万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	57.24m²	南東
310	5,137万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.88m²	南東
311	5,587万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	71.45m²	南東

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301

参考相場価格: 5,501万円

新築時価格: 5,598万円

3LDK
70.83m²
南西

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302

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
66.08m²
南西

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303

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
66.08m²
南西

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304

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
66.08m²
南西

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参考相場価格: 4,328万円

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新築時価格: 5,718万円

3LDK
70.20m²
南東

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参考相場価格: 4,337万円

新築時価格: 4,198万円

2LDK
55.80m²
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新築時価格: 4,398万円

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参考相場価格: 5,137万円

新築時価格: 4,798万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ西船橋III資産性スコア

4.07

上位20%

エクセレントシティ西船橋IIIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ西船橋IIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ西船橋III新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
70.83m²

新築騰落率

98%築3年

新築時価格

5,598万円-97万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ西船橋III価格推移と将来予測

/7階

3LDK
70.83m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,501万円
72万円前年比

参考相場価格

5,501万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 77.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ西船橋III301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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クレアシティ西船橋ＩＩ

3LDK
71.32m²

中央・総武線「西船橋駅」徒歩14分

エクセレントシティ西船橋IIIマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線東中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。

エクセレントシティ西船橋III詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ西船橋III（エクセレントシティニシフナバシIII）
住所	千葉県船橋市本郷町494-4
アクセス	京成本線「東中山」徒歩10分東京メトロ東西線「西船橋」徒歩12分京成本線「京成西船」徒歩13分
築年数	築3年
階建（総戸数）	7階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.8㎡〜71.45㎡
新築時価格	3998万円〜5948万円 67.2万円/m²〜86万円/m² 平均：4973万円/m²
参考相場価格	2LDK：4292万円〜（55m²〜） 3LDK：5081万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくら保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	26台駐車費^※1：9000/月 ~ 12000/月駐車設置率：46%
バイク置き場	3台駐車設置率：5%
駐輪場	112台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月229円/m²
修繕積立金^※1	月86円/m²
管理準備金^※1	229円/m²
修繕積立一時金^※1	851円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ西船橋III間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東中山駅平均
2LDK	56m²	4,371万円	3,368万円
3LDK	66.08m²	5,177万円	3,927万円

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エクセレントシティ西船橋III売買履歴

2023/11
売出価格
4,220万円〜4,580万円244〜265万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,490万円〜4,850万円222〜240万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
ローレルコート西船橋現在築6年
2023/10
売出価格
3,870万円〜4,230万円228〜249万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築4年
ローレルコート西船橋現在築6年
2023/04
売出価格
3,900万円〜4,260万円209〜229万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
ローレルコート西船橋現在築6年