6,175万円〜7,605万円
坪単価297万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年04月01日
SHINTO CITY III街区部屋別の参考相場価格
20部屋 / 279部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 469 | 7,496万円 | 価格を確認する | 6,969万円 | 4LDK | 81.33m² | 南 |
| 470 | 6,419万円 | 価格を確認する | 5,869万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 471 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,869万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 472 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,369万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 475 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,869万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 477 | 6,447万円 | 価格を確認する | 5,369万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 478 | 6,426万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 479 | 6,426万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 481 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,069万円 | 3LDK | 68.04m² | 東 |
| 486 | 6,439万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.02m² | 東 |
| 487 | 6,737万円 | 価格を確認する | 6,549万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 488 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 3LDK | 68.50m² | 東 |
| 489 | 6,301万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 3LDK | 68.50m² | 東 |
| 490 | 6,358万円 | 価格を確認する | 6,149万円 | 3LDK | 68.40m² | 南東 |
| 491 | 6,358万円 | 価格を確認する | 6,149万円 | 3LDK | 68.40m² | 南東 |
| 492 | 6,301万円 | 価格を確認する | 6,149万円 | 3LDK | 68.50m² | 東 |
| 493 | 6,301万円 | 価格を確認する | 6,149万円 | 3LDK | 68.50m² | 東 |
| 494 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,749万円 | 3LDK | 68.50m² | 東 |
| 495 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,749万円 | 3LDK | 68.50m² | 南東 |
| 496 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,849万円 | 3LDK | 70.02m² | 南東 |
469
- 参考相場価格
- 7,496万円
- 新築時価格
- 6,969万円
- 4LDK
- 81.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
470
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 5,869万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- 5,869万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- 5,369万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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475
- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- 5,869万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 5,369万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南
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478
- 参考相場価格
- 6,426万円
- 新築時価格
- 5,439万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,426万円
- 新築時価格
- 5,439万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,257万円
- 新築時価格
- 5,069万円
- 3LDK
- 68.04m²
- 東
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- 新築時価格
- 5,269万円
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- 70.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
SHINTO CITY III街区資産性スコア
4.44上位5%
SHINTO CITY III街区の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
SHINTO CITY III街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SHINTO CITY III街区新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築3年新築時価格
6,969万円+527万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...SHINTO CITY III街区価格推移と将来予測
参考相場価格
7,496万円87万円前年比
- 469の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 92.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
SHINTO CITY III街区469の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
SHINTO CITY III街区マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数411戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
SHINTO CITY III街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | SHINTO CITY III街区（シントシティ サンガイク） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（411部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.04㎡〜81.33㎡ |
| 新築時価格 | 4249万円〜7399万円 68.6万円/m²〜95.1万円/m² 平均：5813万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 203台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 831台 駐輪場設置率：202% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月248円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 497円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6833円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SHINTO CITY III街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 6,401万円 | 5,183万円 |
| 4LDK | 81.33m² | 7,545万円 | 5,861万円 |
SHINTO CITY III街区売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 6,100万円〜6,500万円297〜316万円/坪
- 63〜71m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築1年
- 2024/05
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円309〜328万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2025/02
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円324〜343万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円314〜332万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
SHINTO CITY現在築4年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,120万円〜7,520万円325〜343万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
SHINTO CITY現在築4年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円308〜327万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
SHINTO CITY現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北袋町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。