1億1,989万円〜2億7,940万円
坪単価645万円/坪〜753万円/坪
最終更新2025年04月01日
リーフィアレジデンス上原部屋別の参考相場価格
18部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2億3,000万円 | 価格を確認する | 2億3,771万円 | 3LDK | 104.61m² | 南東 |
| 402 | 1億9,468万円 | 価格を確認する | 1億9,980万円 | 3LDK | 92.11m² | 南東 |
| 403 | 2億1,984万円 | 価格を確認する | 2億1,350万円 | 3LDK | 100.95m² | 南東 |
| 404 | 2億2,105万円 | 価格を確認する | 2億1,400万円 | 3LDK | 101.16m² | 南東 |
| 405 | 2億3,183万円 | 価格を確認する | 2億2,230万円 | 3LDK | 105.10m² | 南東 |
| 406 | 2億1,951万円 | 価格を確認する | 2億1,350万円 | 3LDK | 100.92m² | 南東 |
| 407 | 2億6,975万円 | 価格を確認する | 2億5,820万円 | 3LDK | 121.03m² | 南東 |
| 408 | 2億7,940万円 | 価格を確認する | 2億8,710万円 | 3LDK | 125.11m² | 南東 |
| 409 | 1億7,923万円 | 価格を確認する | 1億8,350万円 | 3LDK | 86.37m² | 北東 |
| 410 | 1億6,255万円 | 価格を確認する | 1億6,630万円 | 3LDK | 79.55m² | 北東 |
| 411 | 1億6,255万円 | 価格を確認する | 1億6,680万円 | 3LDK | 79.55m² | 北東 |
| 412 | 1億9,351万円 | 価格を確認する | 1億9,660万円 | 3LDK | 92.16m² | 北東 |
| 413 | 1億2,450万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 2LDK | 62.03m² | 北西 |
| 414 | 1億2,450万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 2LDK | 62.03m² | 北西 |
| 415 | 1億2,682万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 2LDK | 63.19m² | 北西 |
| 416 | 1億2,682万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 2LDK | 63.19m² | 北西 |
| 417 | 1億8,213万円 | 価格を確認する | 1億7,780万円 | 3LDK | 86.91m² | 南西 |
| 418 | 1億4,571万円 | 価格を確認する | 1億4,280万円 | 3LDK | 72.09m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 2億3,000万円
- 新築時価格
- 2億3,771万円
- 3LDK
- 104.61m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 1億9,468万円
- 新築時価格
- 1億9,980万円
- 3LDK
- 92.11m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 2億1,984万円
- 新築時価格
- 2億1,350万円
- 3LDK
- 100.95m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億2,105万円
- 新築時価格
- 2億1,400万円
- 3LDK
- 101.16m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 2億3,183万円
- 新築時価格
- 2億2,230万円
- 3LDK
- 105.10m²
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- 参考相場価格
- 2億1,951万円
- 新築時価格
- 2億1,350万円
- 3LDK
- 100.92m²
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- 参考相場価格
- 2億6,975万円
- 新築時価格
- 2億5,820万円
- 3LDK
- 121.03m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2億7,940万円
- 新築時価格
- 2億8,710万円
- 3LDK
- 125.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億7,923万円
- 新築時価格
- 1億8,350万円
- 3LDK
- 86.37m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1億6,255万円
- 新築時価格
- 1億6,630万円
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- 79.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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リーフィアレジデンス上原資産性スコア
4.69上位3%
リーフィアレジデンス上原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
リーフィアレジデンス上原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーフィアレジデンス上原新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築4年新築時価格
2億3,771万円-771万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...リーフィアレジデンス上原価格推移と将来予測
参考相場価格
2億3,000万円122万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 219.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 160.3万円/m2
想定売買価格
リーフィアレジデンス上原401の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リーフィアレジデンス上原販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
リーフィアレジデンス上原マンション概要
小田急小田原線東北沢駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数65戸のマンションです。
リーフィアレジデンス上原詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーフィアレジデンス上原（リーフィアレジデンスウエハラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区上原3丁目1045-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.03㎡〜125.11㎡ |
| 新築時価格 | 9890万円〜28710万円 157.9万円/m²〜229.5万円/m² 平均：17161万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 645万円/坪〜753万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：40000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 130台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月398円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月11505円/m² |
| 管理準備金※1 | 796円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 115円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーフィアレジデンス上原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.03m² | 1億2,450万円 | 8,709万円 |
| 3LDK | 96.54m² | 2億248万円 | 1億3,010万円 |
リーフィアレジデンス上原売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 2億500万円〜2億2,100万円737〜794万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
- 2023/04
- 売出価格
- 1億7,070万円〜1億8,070万円710〜752万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2023/09
- 売出価格
- 1億6,390万円〜1億7,390万円682〜724万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 9,660万円〜1億160万円640〜673万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
アトラス代々木上原現在築7年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億5,050万円〜1億6,050万円689〜735万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ現在築5年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,940万円〜9,440万円469〜496万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 階
- 当時築4年
オープンレジデンシア上原現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
リーフィアレジデンス上原の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。