6,052万円〜6,341万円
坪単価331万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年01月22日
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST
荒川区・千住大橋駅 徒歩8分・築4年
6,052万円〜6,341万円
331万円/坪〜348万円/坪
上位3%
4.55最終更新
2025年01月22日
2025年01月22日
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 62.62m² | 南 |
| 401 | 6,052万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 60.20m² | 南 |
| 1001 | 6,309万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 60.20m² | 南 |
| 1101 | 6,319万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 3LDK | 60.20m² | 南 |
| 1201 | 6,341万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 60.20m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 6,263万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 62.62m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 60.20m²
- 南
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1001
- 参考相場価格
- 6,309万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 3LDK
- 60.20m²
- 南
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1101
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- 6,238万円
- 3LDK
- 60.20m²
- 南
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1201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST資産性スコア
4.55上位3%
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EASTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EASTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST新築時価格からの騰落率
新築騰落率
116%築4年新築時価格
5,398万円+865万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
6,263万円63万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 100万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 97.1万円/m2
想定売買価格
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST202の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST販売中・賃貸の物件
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クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EASTマンション概要
このマンションは京成本線千住大橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST（クレヴィアミナミセンジュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目146-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.2㎡〜62.62㎡ |
| 新築時価格 | 4788万円〜7798万円 86.7万円/m²〜106.1万円/m² 平均：5833万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月319円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 699円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2m² | 6,309万円 | 5,091万円 |
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円371〜393万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円354〜375万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円353〜389万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築5年
プレシス東京三ノ輪現在築5年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円309〜328万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
ブランシエラ東京三ノ輪現在築7年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円372〜394万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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