号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	5,654万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	68.65m²	東
407	5,451万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	68.65m²	東
503	5,461万円	価格を確認する	4,458万円	3LDK	68.20m²	東
507	5,477万円	価格を確認する	4,458万円	3LDK	68.65m²	東
607	5,502万円	価格を確認する	4,538万円	3LDK	68.65m²	東
703	5,627万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	68.20m²	東
803	5,799万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	68.20m²	東

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202

参考相場価格: 5,654万円

新築時価格: 4,278万円

3LDK
68.65m²
東

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407

参考相場価格: 5,451万円

新築時価格: 4,408万円

3LDK
68.65m²
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503

参考相場価格: 5,461万円

新築時価格: 4,458万円

3LDK
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新築時価格: 4,458万円

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607

参考相場価格: 5,502万円

新築時価格: 4,538万円

3LDK
68.65m²
東

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703

参考相場価格: 5,627万円

新築時価格: 4,518万円

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参考相場価格: 5,799万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ザ・パークハウス花小金井ガーデン　I街区】5,480万円 | 3LDK | 70.08m² | 1階/6階建（ノムコム）

ザ・パークハウス所沢プレイス資産性スコア

4.09

上位20%

ザ・パークハウス所沢プレイスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス所沢プレイスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス所沢プレイス新築時価格からの騰落率

3LDK
68.65m²

新築騰落率

134%築3年

新築時価格

4,278万円+1,376万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス所沢プレイス価格推移と将来予測

3LDK
68.65m²

202の参考相場価格 2025/1: 5,654万円
25万円前年比

参考相場価格

5,654万円25万円前年比

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 82.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 67万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス所沢プレイス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

ザ・パークハウス花小金井ガーデン　I街区

3LDK
70.08m²

西武新宿線「花小金井駅」徒歩7分

ザ・パークハウス所沢プレイスマンション概要

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このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス所沢プレイス詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス所沢プレイス（ザ・パークハウストコロザワプレイス）
住所	埼玉県所沢市東町319-1
アクセス	西武新宿線「所沢」徒歩5分西武新宿線「航空公園」徒歩17分西武池袋線「西所沢」徒歩21分
築年数	築3年
階建（総戸数）	14階建（104部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.2㎡〜68.65㎡
新築時価格	4168万円〜5758万円 60.7万円/m²〜75.8万円/m² 平均：4785万円/m²
参考相場価格	3LDK：5451万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	262万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	---（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	---（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	babytokidsgardenアオとアクアの家（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 全戸分防災グッズ防災倉庫ベンダー

駐車場・駐輪場

駐車場	42台駐車費^※1：14000/月 ~ 16000/月駐車設置率：40%
バイク置き場	5台駐車設置率：5%
駐輪場	218台駐輪場設置率：210%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費^※1	月190円/m²
修繕積立金^※1	月110円/m²
管理準備金^※1	190円/m²
修繕積立一時金^※1	11000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス所沢プレイス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	所沢駅平均
3LDK	68.65m²	5,502万円	4,242万円

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ザ・パークハウス所沢プレイス売買履歴

2022/06
売出価格
5,120万円〜5,520万円247〜266万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
2024/09
売出価格
6,280万円〜6,680万円305〜324万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
7,700万円〜8,100万円325〜342万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築2年
ブランズタワー所沢現在築3年
2024/09
売出価格
5,990万円〜6,390万円288〜308万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
ザ・パークハウス所沢レジデンス現在築2年
2024/06
売出価格
5,050万円〜5,450万円257〜277万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
シエリア所沢現在築5年