2,868万円〜5,990万円
坪単価251万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年04月15日
エクセレントシティ西船橋IV部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 76.36m² | 南西 |
| 102 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 62.00m² | 南西 |
| 103 | 5,648万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.50m² | 南西 |
| 104 | 5,943万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 77.32m² | 南西 |
| 105 | 5,122万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 106 | 5,285万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 107 | 4,419万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 201 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 202 | 2,868万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 203 | 5,648万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 204 | 4,483万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 205 | 5,328万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 206 | 5,616万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 207 | 5,165万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 208 | 5,331万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 209 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 301 | 2,917万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 302 | 2,901万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 303 | 5,717万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 304 | 4,537万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 305 | 5,395万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 306 | 5,691万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 307 | 5,230万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 308 | 5,400万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 309 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 401 | 2,932万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 402 | 2,917万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 403 | 5,748万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 404 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 405 | 5,434万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 406 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 407 | 5,990万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 4LDK | 75.43m² | 南東 |
| 501 | 4,723万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 2LDK | 58.78m² | 南西 |
| 502 | 5,795万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 503 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 504 | 5,479万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 505 | 5,785万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 601 | 4,662万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 58.78m² | 北西 |
| 602 | 5,814万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 603 | 4,621万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 604 | 5,500万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 605 | 5,804万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 76.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 62.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 77.32m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 66.33m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 68.57m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 56.65m²
- 北西
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201
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 1LDK
- 35.21m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 35.06m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 72.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ西船橋IV資産性スコア
4.10上位20%
エクセレントシティ西船橋IVの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西船橋IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西船橋IV新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築3年新築時価格
5,598万円+258万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ西船橋IV価格推移と将来予測
参考相場価格
5,856万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 76.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.2万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ西船橋IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ西船橋IVマンション概要
エクセレントシティ西船橋IVは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
エクセレントシティ西船橋IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西船橋IV（エクセレントシティニシフナバシ4） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目432-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.06㎡〜77.32㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜6598万円 65.3万円/m²〜99.3万円/m² 平均：5005万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月254円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 254円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8557円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西船橋IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.14m² | 2,909万円 | 2,570万円 |
| 2LDK | 57.77m² | 4,568万円 | 3,158万円 |
| 3LDK | 72.04m² | 5,632万円 | 3,845万円 |
| 4LDK | 75.43m² | 5,990万円 | 4,342万円 |
エクセレントシティ西船橋IV売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円245〜264万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
葛飾町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。