4,288万円〜5,048万円
坪単価202万円/坪〜212万円/坪
最終更新2025年02月04日
オーベルグランディオ八王子エアーズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1203 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 1206 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 69.03m² | 西 |
| 1207 | 4,526万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 71.37m² | 西 |
| 1209 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.54m² | 西 |
| 1210 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 69.04m² | 西 |
| 1211 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.54m² | 西 |
1203
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
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1206
- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 69.03m²
- 西
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1207
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 3LDK
- 71.37m²
- 西
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1209
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,612万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 西
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1210
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 69.04m²
- 西
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1211
- 参考相場価格
- 4,602万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベルグランディオ八王子エアーズ資産性スコア
3.62
オーベルグランディオ八王子エアーズの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ八王子エアーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ八王子エアーズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築3年新築時価格
3,918万円+872万円東京都（23区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベルグランディオ八王子エアーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,790万円22万円前年比
- 1203の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 63.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.4万円/m2
想定売買価格
オーベルグランディオ八王子エアーズ1203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ八王子エアーズ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
オーベルグランディオ八王子エアーズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオ八王子エアーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ八王子エアーズ（オーベルグランディオハチオウジエアーズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.03㎡〜81.42㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4498万円 40.5万円/m²〜55.2万円/m² 平均：3560万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 336台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月160円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5011円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ八王子エアーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 4,506万円 | 4,251万円 |
オーベルグランディオ八王子エアーズ売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円177〜193万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2023/10
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円201〜218万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築1年
- 2024/03
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円200〜217万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
八幡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。