号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
402	6,679万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	78.50m²	南西
404	8,100万円	価格を確認する	6,888万円	4LDK	92.38m²	南東
405	6,068万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	71.53m²	南東
406	6,403万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	75.87m²	南東
501	5,326万円	価格を確認する	4,428万円	2LDK	63.77m²	北西
502	6,687万円	価格を確認する	5,528万円	3LDK	78.50m²	南西
503	6,086万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	72.39m²	南西
504	8,161万円	価格を確認する	6,928万円	4LDK	92.38m²	南東
505	6,063万円	価格を確認する	5,118万円	3LDK	71.53m²	南東
506	6,422万円	価格を確認する	5,278万円	3LDK	75.87m²	南東
803	6,136万円	価格を確認する	5,118万円	3LDK	72.39m²	南西
804	8,262万円	価格を確認する	7,188万円	4LDK	92.38m²	南東
904	8,276万円	価格を確認する	7,218万円	4LDK	92.38m²	南東
1006	6,466万円	価格を確認する	5,678万円	3LDK	75.87m²	南東
1106	6,485万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	75.87m²	南東
1303	6,097万円	価格を確認する	5,358万円	3LDK	72.39m²	南西
1304	8,297万円	価格を確認する	7,348万円	4LDK	92.38m²	南東
1503	6,140万円	価格を確認する	5,408万円	3LDK	72.39m²	南西
1504	8,364万円	価格を確認する	7,418万円	4LDK	92.38m²	南東
1505	6,141万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	71.53m²	南東
1506	6,540万円	価格を確認する	5,948万円	3LDK	75.87m²	南東
1603	6,152万円	価格を確認する	5,438万円	3LDK	72.39m²	南西
1604	8,377万円	価格を確認する	7,448万円	4LDK	92.38m²	南東
1802	7,022万円	価格を確認する	6,028万円	3LDK	78.50m²	南西
1803	6,356万円	価格を確認する	5,478万円	3LDK	72.39m²	南西
1804	8,635万円	価格を確認する	7,548万円	4LDK	92.38m²	南東
1806	6,764万円	価格を確認する	6,078万円	3LDK	75.87m²	南東
1901	5,697万円	価格を確認する	4,888万円	2LDK	63.77m²	北西
1904	8,762万円	価格を確認する	7,578万円	4LDK	92.38m²	南東
1906	6,847万円	価格を確認する	6,118万円	3LDK	75.87m²	南東
2002	7,191万円	価格を確認する	6,108万円	3LDK	78.50m²	南西
2003	6,515万円	価格を確認する	5,508万円	3LDK	72.39m²	南西
2101	5,844万円	価格を確認する	4,908万円	2LDK	63.77m²	北西
2105	6,603万円	価格を確認する	5,878万円	3LDK	71.53m²	南東
2203	6,708万円	価格を確認する	5,528万円	3LDK	72.39m²	南西
2205	6,680万円	価格を確認する	5,908万円	3LDK	71.53m²	南東
2206	7,095万円	価格を確認する	6,258万円	3LDK	75.87m²	南東
2303	6,768万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	72.39m²	南西
2402	7,498万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	78.50m²	南西
2405	6,825万円	価格を確認する	5,988万円	3LDK	71.53m²	南東
2406	7,219万円	価格を確認する	6,338万円	3LDK	75.87m²	南東
2602	7,606万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	78.50m²	南西
2701	5,936万円	価格を確認する	5,198万円	2LDK	63.77m²	北西
2703	6,742万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	72.39m²	南西
2706	7,124万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	75.87m²	南東
2801	5,926万円	価格を確認する	5,248万円	2LDK	63.77m²	北西
2805	6,696万円	価格を確認する	6,238万円	3LDK	71.53m²	南東
2903	6,743万円	価格を確認する	6,288万円	3LDK	72.39m²	南西
2905	6,706万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	71.53m²	南東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 6,679万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
78.50m²
南西

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 8,100万円

新築時価格: 6,888万円

4LDK
92.38m²
南東

成約の妥当価格を確認する

405

参考相場価格: 6,068万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
71.53m²
南東

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406

参考相場価格: 6,403万円

新築時価格: 5,188万円

3LDK
75.87m²
南東

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501

参考相場価格: 5,326万円

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2LDK
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北西

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502

参考相場価格: 6,687万円

新築時価格: 5,528万円

3LDK
78.50m²
南西

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503

参考相場価格: 6,086万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
72.39m²
南西

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504

参考相場価格: 8,161万円

新築時価格: 6,928万円

4LDK
92.38m²
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3LDK
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新築時価格: 5,278万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズタワー所沢資産性スコア

4.52

上位3%

ブランズタワー所沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ブランズタワー所沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズタワー所沢新築時価格からの騰落率

3LDK
78.5m²

新築騰落率

120%築3年

新築時価格

5,498万円+1,181万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズタワー所沢価格推移と将来予測

3LDK
78.5m²

402の参考相場価格 2025/4: 6,679万円
66万円前年比

参考相場価格

6,679万円66万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

402の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 85.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 68.7万円/m2

想定売買価格

ブランズタワー所沢402の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ザ・パークハウス所沢

3LDK
74.18m²

西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩6分

ブランズタワー所沢マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、29階建て総戸数155戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。

ブランズタワー所沢詳細情報

基本情報

建物名	ブランズタワー所沢（ブランズタワートコロザワ）
住所	埼玉県所沢市東町500
アクセス	西武新宿線「所沢」徒歩8分西武新宿線「航空公園」徒歩14分西武池袋線「西所沢」徒歩18分
築年数	築3年
階建（総戸数）	29階建（155部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.77㎡〜92.38㎡
新築時価格	4398万円〜8448万円 66.6万円/m²〜91.4万円/m² 平均：5900万円/m²
参考相場価格	2LDK：5326万円〜（63m²〜） 3LDK：6063万円〜（71m²〜） 4LDK：8100万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	276万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	babytokidsgardenアオとアクアの家（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場あり全戸防犯センサー防災倉庫 AED除細動器性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	85台駐車費^※1：18500/月 ~ 23500/月駐車設置率：59%
バイク置き場	11台駐車設置率：8%
駐輪場	279台駐輪場設置率：194%

管理・維持

管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費^※1	月301円/m²
修繕積立金^※1	月151円/m²
管理準備金^※1	301円/m²
修繕積立一時金^※1	5758円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズタワー所沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	所沢駅平均
2LDK	63.77m²	5,844万円	3,143万円
3LDK	72.39m²	6,680万円	4,321万円
4LDK	92.38m²	8,297万円	5,068万円

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ブランズタワー所沢売買履歴

2024/01
売出価格
5,740万円〜6,140万円262〜281万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築2年
2024/02
売出価格
6,140万円〜6,540万円268〜285万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
2024/02
売出価格
5,260万円〜5,660万円273〜294万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,720万円〜6,120万円269〜288万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
シエリア所沢現在築5年
2024/09
売出価格
6,300万円〜6,700万円306〜325万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年
ザ・パークハウス所沢プレイス現在築3年
2024/09
売出価格
6,040万円〜6,440万円291〜310万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
ザ・パークハウス所沢レジデンス現在築2年