4,901万円〜1億8,639万円
坪単価501万円/坪〜593万円/坪
最終更新2025年01月22日
ブランズ神楽坂部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億410万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 2LDK | 65.79m² | 南 |
| 104 | 9,334万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 105 | 9,334万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 107 | 5,821万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 109 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 110 | 4,901万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 201 | 1億425万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 202 | 1億376万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 65.95m² | 南 |
| 206 | 9,361万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 207 | 9,361万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 210 | 6,411万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 211 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 214 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 215 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 301 | 1億451万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 306 | 9,364万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 307 | 9,364万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 310 | 6,390万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 311 | 6,162万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 312 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 314 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 404 | 9,441万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 406 | 9,441万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 411 | 6,223万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 414 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 415 | 4,962万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 505 | 9,496万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 506 | 9,496万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 511 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 512 | 5,916万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 514 | 5,758万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 603 | 8,456万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 1LDK | 53.88m² | 東 |
| 607 | 1億8,639万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 4LDK | 104.03m² | 東 |
| 609 | 6,099万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 1LDK | 39.33m² | 西 |
| 610 | 5,921万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1DK | 38.27m² | 西 |
| 611 | 6,187万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 1DK | 40.06m² | 西 |
102
- 参考相場価格
- 1億410万円
- 新築時価格
- 9,020万円
- 2LDK
- 65.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 9,334万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 9,334万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,821万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 1LDK
- 38.42m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
109
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 37.25m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 4,901万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 1R
- 32.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億425万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 65.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億376万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 3LDK
- 65.95m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 9,361万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 9,361万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズ神楽坂資産性スコア
4.68上位3%
ブランズ神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブランズ神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
116%築3年新築時価格
9,020万円+1,390万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ブランズ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億410万円148万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 158.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 133.3万円/m2
想定売買価格
ブランズ神楽坂102の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ブランズ神楽坂マンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩6分の距離にあるブランズ神楽坂、駅からほど近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。
ブランズ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ神楽坂（ブランズカグラザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜104.03㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜24000万円 134万円/m²〜230.7万円/m² 平均：7955万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 501万円/坪〜593万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：39000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月379円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月149円/m² |
| 管理準備金※1 | 379円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.15m² | 4,922万円 | 2,312万円 |
| 1DK | 39.17m² | 6,054万円 | 3,392万円 |
| 1LDK | 38.88m² | 6,007万円 | 5,098万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 9,441万円 | 7,484万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 1億376万円 | 1億383万円 |
| 4LDK | 104.03m² | 1億8,639万円 | 1億3,322万円 |
ブランズ神楽坂売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円474〜506万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2024/06
- 売出価格
- 1億20万円〜1億1,020万円572〜630万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2024/10
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円550〜591万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 5階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
筑土八幡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ブランズ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。