パークホームズ調布 ザ レジデンス 外観

パークホームズ調布 ザ レジデンス

調布市・調布駅 徒歩6分・築2年

4.6上位3%
6,381万円〜8,574万円
坪単価353万円/坪〜407万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ調布 ザ レジデンス 外観

パークホームズ調布 ザ レジデンス

調布市・調布駅 徒歩6分・築2年

6,381万円〜8,574万円
353万円/坪〜407万円/坪
上位3%
4.6
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ調布 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3027,632万円価格を確認する6,730万円3LDK67.72
3037,623万円価格を確認する6,730万円3LDK67.72
3057,622万円価格を確認する6,790万円3LDK67.71
3107,623万円価格を確認する6,450万円3LDK67.72
3117,623万円価格を確認する6,450万円3LDK67.72
3126,381万円価格を確認する5,850万円2LDK57.03
3137,995万円価格を確認する7,790万円3LDK72.10
3147,786万円価格を確認する7,170万円3LDK70.16
3157,810万円価格を確認する7,190万円3LDK70.38
3167,780万円価格を確認する7,390万円3LDK70.05
3177,787万円価格を確認する7,290万円3LDK70.17
3187,781万円価格を確認する7,590万円3LDK70.04
3197,940万円価格を確認する6,890万円3LDK70.75西
3207,577万円価格を確認する6,710万円3LDK67.28西
3217,577万円価格を確認する6,640万円3LDK67.28西
3227,577万円価格を確認する6,640万円3LDK67.28西
3237,579万円価格を確認する6,390万円3LDK67.30西
3267,579万円価格を確認する6,430万円3LDK67.30西
3278,196万円価格を確認する7,290万円3LDK72.36西
302
参考相場価格
7,632万円
新築時価格
6,730万円
  • 3LDK
  • 67.72
303
参考相場価格
7,623万円
新築時価格
6,730万円
  • 3LDK
  • 67.72
305
参考相場価格
7,622万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 67.71
310
参考相場価格
7,623万円
新築時価格
6,450万円
  • 3LDK
  • 67.72
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  • 中立相談
  • オンライン
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311
参考相場価格
7,623万円
新築時価格
6,450万円
  • 3LDK
  • 67.72
312
参考相場価格
6,381万円
新築時価格
5,850万円
  • 2LDK
  • 57.03
313
参考相場価格
7,995万円
新築時価格
7,790万円
  • 3LDK
  • 72.10
314
参考相場価格
7,786万円
新築時価格
7,170万円
  • 3LDK
  • 70.16
315
参考相場価格
7,810万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 70.38
316
参考相場価格
7,780万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.05

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ調布 ザ レジデンス資産性スコア

4.6
上位3%
パークホームズ調布 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ調布 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築2年

新築時価格

6,730万円+902万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ調布 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,632万円160万円12ヶ月前

新築時価格6,730万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ調布 ザ レジデンスマンション概要

パークホームズ調布 ザ レジデンスは京王線調布駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ調布 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ調布 ザ レジデンス(パークホームズチョウフ ザ レジデンス)
住所東京都調布市小島町1丁目19-1
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)8階建(162部屋)
建築構造RC造
専有面積57.03㎡〜72.36㎡
新築時価格5690万円〜8790万円 89万円/m²〜118万円/m²
平均:6855万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:6381万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7302万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜407万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---調布市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水---調布市の平均:4洪水への安全性を見る
液状化---調布市の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波---調布市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アフラック あひるひだまり保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場54
駐車費※119000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:33%
バイク置き場2
駐車設置率:1%
駐輪場324
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月194円/m²
修繕積立金※1月114円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ調布 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2LDK57.03m²6,968万円4,563万円
3LDK67.72m²7,623万円5,714万円

パークホームズ調布 ザ レジデンス売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    7,230万円〜7,630万円356〜375万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2023/10
    売出価格
    7,370万円〜7,770万円360〜380万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2024/06
    売出価格
    8,270万円〜8,770万円404〜429万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ調布 ザ レジデンス
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