号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,624万円	価格を確認する	6,578万円	3LDK	65.14m²	南東
402	4,424万円	価格を確認する	4,898万円	2LDK	48.60m²	南東
403	3,325万円	価格を確認する	3,538万円	1LDK	35.00m²	南東
404	3,366万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	35.53m²	南東
405	3,371万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	35.46m²	南東
406	4,176万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	45.36m²	南東
407	4,556万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	50.03m²	南東
408	5,220万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	62.03m²	北西
409	4,920万円	価格を確認する	5,398万円	2LDK	54.23m²	北西
410	3,304万円	価格を確認する	3,698万円	1LDK	35.10m²	北西
411	3,304万円	価格を確認する	3,698万円	1LDK	35.10m²	北西
412	5,214万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	62.15m²	北西

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401

参考相場価格: 5,624万円

新築時価格: 6,578万円

3LDK
65.14m²
南東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,424万円

新築時価格: 4,898万円

2LDK
48.60m²
南東

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,325万円

新築時価格: 3,538万円

1LDK
35.00m²
南東

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404

参考相場価格: 3,366万円

新築時価格: 3,598万円

1LDK
35.53m²
南東

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405

参考相場価格: 3,371万円

新築時価格: 3,598万円

1LDK
35.46m²
南東

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406

参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 4,598万円

2LDK
45.36m²
南東

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,556万円

新築時価格: 4,998万円

2LDK
50.03m²
南東

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408

参考相場価格: 5,220万円

新築時価格: 6,248万円

3LDK
62.03m²
北西

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409

参考相場価格: 4,920万円

新築時価格: 5,398万円

2LDK
54.23m²
北西

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410

参考相場価格: 3,304万円

新築時価格: 3,698万円

1LDK
35.10m²
北西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【マークミュー横濱シティフロント】4,980万円 | 2SLDK | 61.49m² | 4階/10階建（ノムコム）

イニシア横浜天王町資産性スコア

4.38

上位5%

イニシア横浜天王町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

イニシア横浜天王町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア横浜天王町新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
65.14m²

新築騰落率

84%築3年

新築時価格

6,578万円-954万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア横浜天王町価格推移と将来予測

/7階

3LDK
65.14m²

401の参考相場価格 2025/1: 5,624万円
180万円前年比

参考相場価格

5,624万円180万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 86.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 88万円/m2

イニシア横浜天王町401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

マークミュー横濱シティフロント

2SLDK
61.49m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜駅」徒歩9分

イニシア横浜天王町マンション概要

写真を投稿する

相鉄本線天王町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数65戸のマンションです。

イニシア横浜天王町詳細情報

基本情報

建物名	イニシア横浜天王町（イニシアヨコハマテンノウチョウ）
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40
アクセス	相鉄本線「天王町」徒歩4分相鉄本線「西横浜」徒歩8分相鉄本線「星川」徒歩13分
築年数	築3年
階建（総戸数）	7階建（65部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35㎡〜65.14㎡
新築時価格	3338万円〜6798万円 91.9万円/m²〜106.8万円/m² 平均：4764万円/m²
参考相場価格	1LDK：3272万円〜（35m²〜） 2LDK：4118万円〜（45m²〜） 3LDK：5134万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	273万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（横浜市保土ケ谷区の平均：2.5）地震への安全性を見る
洪水	---（横浜市保土ケ谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（横浜市保土ケ谷区の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	---（横浜市保土ケ谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	横浜市天王町保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり全戸防犯センサー防災倉庫 4方道路 AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：21000/月 ~ 24000/月駐車設置率：20%
バイク置き場	7台駐車設置率：11%
駐輪場	104台駐輪場設置率：160%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト(株)
管理費^※1	月274円/m²
修繕積立金^※1	月149円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	5000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア横浜天王町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	天王町駅平均
1LDK	35.1m²	3,344万円	2,837万円
2LDK	48.6m²	4,495万円	3,752万円
3LDK	62.15m²	5,283万円	4,798万円

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イニシア横浜天王町売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
3,740万円〜4,100万円279〜306万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築4年
デュオステージ横濱天王町現在築5年
2023/06
売出価格
3,160万円〜3,520万円289〜322万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 3階
- 当時築4年
デュオステージ横濱天王町現在築5年