号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
901	5,107万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	71.54m²	東
902	4,448万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	62.20m²	東
903	3,942万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	54.37m²	東
904	3,967万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	54.87m²	東
905	2,751万円	価格を確認する	2,540万円	1DK	37.43m²	東
906	2,751万円	価格を確認する	2,540万円	1DK	37.43m²	東
908	2,670万円	価格を確認する	2,440万円	1DK	35.70m²	東
909	2,670万円	価格を確認する	2,440万円	1DK	35.70m²	東
910	2,375万円	価格を確認する	2,170万円	1DK	31.50m²	東
911	4,124万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	57.34m²	東
912	4,769万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.68m²	東
913	4,769万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.68m²	東
915	4,769万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.68m²	東
916	4,769万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.68m²	東
917	4,602万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	64.44m²	東
918	4,769万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	66.68m²	東
919	5,344万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	74.69m²	東

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901

参考相場価格: 5,107万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
71.54m²
東

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902

参考相場価格: 4,448万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
62.20m²
東

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903

参考相場価格: 3,942万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
54.37m²
東

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904

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,420万円

2LDK
54.87m²
東

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905

参考相場価格: 2,751万円

新築時価格: 2,540万円

1DK
37.43m²
東

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906

参考相場価格: 2,751万円

新築時価格: 2,540万円

1DK
37.43m²
東

成約の妥当価格を確認する

908

参考相場価格: 2,670万円

新築時価格: 2,440万円

1DK
35.70m²
東

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909

参考相場価格: 2,670万円

新築時価格: 2,440万円

1DK
35.70m²
東

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910

参考相場価格: 2,375万円

新築時価格: 2,170万円

1DK
31.50m²
東

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911

参考相場価格: 4,124万円

新築時価格: 3,540万円

2LDK
57.34m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ千葉資産性スコア

3.90

パークホームズ千葉の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ千葉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
71.54m²

新築騰落率

110%築3年

新築時価格

4,660万円+447万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉価格推移と将来予測

/15階

3LDK
71.54m²

901の参考相場価格 2025/4: 5,107万円
24万円前年比

参考相場価格

5,107万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

901の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 71.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 64.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ千葉901の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千葉販売中・賃貸の物件（4件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

賃貸物件

デザイナーズ9.5万円/月管理費等 ---円
- 1DK
  31.5m²
- 3階 / 15階
- 敷 19万円
  礼 0円
- 駅近
- 2口コンロ
- コンロ：ガス
- 洗濯機：室内
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,890万円

パークホームズ千葉

2LDK
54.37m²

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分

パークホームズ千葉マンション概要

写真を投稿する

京成千原線千葉中央駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ千葉詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ千葉（パークホームズチバ）
住所	千葉県千葉市中央区本千葉町13-13
アクセス	京成千原線「千葉中央」徒歩2分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩6分千葉都市モノレール１号線「県庁前」徒歩7分
築年数	築3年
階建（総戸数）	15階建（253部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.5㎡〜74.69㎡
新築時価格	1950万円〜5870万円 53.8万円/m²〜78.6万円/m² 平均：3540万円/m²
参考相場価格	1DK：2302万円〜（31m²〜） 2LDK：3918万円〜（54m²〜） 3LDK：4197万円〜（62m²〜） 4LDK：5191万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	221万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉こども保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫ベンダー集会室

駐車場・駐輪場

駐車場	50台駐車費^※1：19000/月 ~ 19000/月駐車設置率：21%
バイク置き場	3台駐車設置率：1%
駐輪場	330台駐輪場設置率：140%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月196円/m²
修繕積立金^※1	月98円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	9799円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千葉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉中央駅平均
1DK	37.43m²	2,673万円	1,880万円
2LDK	54.87m²	4,069万円	3,339万円
3LDK	66.68m²	4,763万円	3,961万円
4LDK	74.69m²	5,284万円	4,327万円