2,582万円〜6,354万円
坪単価232万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年02月04日
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,941万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 102 | 4,201万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 103 | 4,201万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 105 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 1LDK | 43.26m² | 南西 |
| 201 | 5,086万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 202 | 4,326万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 205 | 3,454万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 1LDK | 43.26m² | 南西 |
| 206 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 1LDK | 43.26m² | 北東 |
| 301 | 5,146万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 302 | 4,355万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 303 | 4,282万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 304 | 5,033万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 3LDK | 69.17m² | 南東 |
| 305 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,399万円 | 1DK | 30.24m² | 南西 |
| 306 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,199万円 | 1DK | 30.24m² | 北東 |
| 401 | 5,154万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 402 | 4,371万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 403 | 4,299万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 404 | 5,043万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 69.17m² | 南東 |
| 501 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 2LDK | 48.12m² | 南東 |
| 502 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 1LDK | 46.12m² | 南東 |
| 503 | 6,354万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 3LDK | 83.59m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,941万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 2LDK
- 59.07m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 2LDK
- 59.07m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
- 3,199万円
- 1LDK
- 43.26m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 4,399万円
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- 南東
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- 新築時価格
- 3,099万円
- 1LDK
- 43.26m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 5,449万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX資産性スコア
3.85
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉 THE ANNEX新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築3年新築時価格
5,299万円-358万円千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ千葉 THE ANNEX価格推移と将来予測
参考相場価格
4,941万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.2万円/m2
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXマンション概要
このマンションは京成千葉線新千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉 THE ANNEX（エクセレントシティチバザアネックス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目354-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜83.59㎡ |
| 新築時価格 | 2199万円〜6899万円 71.6万円/m²〜82.5万円/m² 平均：4375万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 41台 駐輪場設置率：195% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月367円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月93円/m² |
| 管理準備金※1 | 367円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9028円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.24m² | 2,583万円 | 1,774万円 |
| 1LDK | 43.26m² | 3,422万円 | 2,504万円 |
| 2LDK | 59.07m² | 4,290万円 | 3,144万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 5,086万円 | 3,884万円 |
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円217〜239万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
エクセレントシティ千葉レジデンス現在築3年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円262〜282万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
グラディス千葉駅前現在築2年 - 2021/08
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円191〜209万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築3年
クレアホームズ千葉ザ・フロント現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。