号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,376万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.40m²	南東
102	3,973万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	62.06m²	南東
103	4,558万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.68m²	南東
104	4,423万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.40m²	南東
105	4,417万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.40m²	南東
106	4,344万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	67.26m²	南東
107	4,891万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.90m²	南東
201	4,445万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	68.40m²	南東
202	3,972万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	62.06m²	南東
203	4,573万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	70.68m²	南東
204	4,429万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	68.40m²	南東
205	4,429万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	68.40m²	南東
206	4,429万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	68.40m²	南東
207	4,359万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	67.26m²	南東
208	5,074万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	75.90m²	南東
301	4,478万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	68.40m²	南東
302	4,004万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	62.06m²	南東
303	4,604万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	70.68m²	南東
304	4,461万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	68.40m²	南東
305	4,461万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	68.40m²	南東
306	4,461万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	68.40m²	南東
307	4,393万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	67.26m²	南東
308	5,125万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	75.90m²	南東
401	4,434万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.40m²	南東
402	4,017万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	62.06m²	南東
403	4,618万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	70.68m²	南東
404	4,477万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	68.40m²	南東
405	4,457万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	68.40m²	南東
406	4,477万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	68.40m²	南東
407	4,408万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	67.26m²	南東
408	5,068万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	75.90m²	南東
501	4,478万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	68.40m²	南東
502	4,050万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	62.06m²	南東
503	4,671万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.68m²	南東
504	4,507万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.40m²	南東
505	4,500万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.40m²	南東
506	4,507万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.40m²	南東
507	5,308万円	価格を確認する	5,498万円	4LDK	80.40m²	南東
601	4,485万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.40m²	南東
602	4,055万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	62.06m²	南東
603	4,676万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.68m²	南東
604	4,511万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	68.40m²	南東
605	4,497万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	68.40m²	南東
606	5,304万円	価格を確認する	5,498万円	4LDK	80.40m²	南東
701	5,292万円	価格を確認する	5,498万円	4LDK	80.20m²	南東
702	4,665万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.68m²	南東
703	4,503万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.40m²	南東
704	5,292万円	価格を確認する	5,498万円	4LDK	80.20m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,376万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
68.40m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,973万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
62.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,558万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
70.68m²
南東

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,423万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
68.40m²
南東

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 4,417万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
68.40m²
南東

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,344万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
67.26m²
南東

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,891万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
75.90m²
南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,445万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
68.40m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,972万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
62.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 4,148万円

3LDK
70.68m²
南東

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナ稲毛ザ・テラス資産性スコア

3.62

ヴェレーナ稲毛ザ・テラスの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ稲毛ザ・テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ稲毛ザ・テラス新築時価格からの騰落率

3LDK
68.4m²

新築騰落率

87%築3年

新築時価格

4,498万円-122万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ稲毛ザ・テラス価格推移と将来予測

3LDK
68.4m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,376万円
53万円前年比

参考相場価格

4,376万円53万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 64万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 65.2万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ稲毛ザ・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

レクセル稲毛パークス

3LDK
70.95m²

千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目

総武本線(総武線快速)「稲毛駅」徒歩11分

ヴェレーナ稲毛ザ・テラスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。

ヴェレーナ稲毛ザ・テラス詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ稲毛ザ・テラス（ヴェレーナイナゲザテラス）
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目1380-1
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩8分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩15分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩37分
築年数	築3年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.06㎡〜80.4㎡
新築時価格	3748万円〜5498万円 58.7万円/m²〜68.6万円/m² 平均：4376万円/m²
参考相場価格	3LDK：3972万円〜（62m²〜） 4LDK：5292万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（千葉市稲毛区の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	---（千葉市稲毛区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（千葉市稲毛区の平均：4.3）液状化への安全性を見る
津波	---（千葉市稲毛区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	稲毛キッズマーム保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	29台駐車費^※1：3000/月 ~ 9500/月駐車設置率：60%
バイク置き場	6台駐車設置率：13%
駐輪場	96台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	大和地所コミュニティライフ(株)
管理費^※1	月199円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	199円/m²
修繕積立一時金^※1	10006円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ稲毛ザ・テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成稲毛駅平均
3LDK	68.4m²	4,469万円	4,236万円
4LDK	80.3m²	5,298万円	5,083万円

無料登録して価格を見る

ヴェレーナ稲毛ザ・テラス売買履歴

2023/08
売出価格
5,110万円〜5,510万円210〜227万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築1年
2024/06
売出価格
4,030万円〜4,390万円176〜191万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
2024/10
売出価格
3,640万円〜4,000万円176〜194万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年

通知を受け取る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,940万円〜4,300万円189〜207万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス現在築3年
2024/04
売出価格
3,930万円〜4,290万円189〜206万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス現在築3年
2024/01
売出価格
3,780万円〜4,140万円179〜196万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス現在築3年