4,128万円〜6,799万円
坪単価374万円/坪〜394万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレシス川崎レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 704 | 5,002万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 901 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 904 | 5,024万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1001 | 4,183万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1004 | 5,061万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1101 | 4,226万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1104 | 5,104万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1201 | 4,271万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1202 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1204 | 5,159万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1205 | 6,799万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 60.08m² | 東 |
| 1301 | 4,288万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1302 | 4,288万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1304 | 5,176万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1401 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1402 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1403 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1404 | 5,169万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1502 | 4,283万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1503 | 4,283万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1505 | 6,794万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 60.08m² | 東 |
701
- 参考相場価格
- 4,128万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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704
- 参考相場価格
- 5,002万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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901
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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1001
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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1004
- 参考相場価格
- 5,061万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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1101
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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1104
- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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1201
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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1202
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレシス川崎レジデンス資産性スコア
4.62上位3%
プレシス川崎レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス川崎レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築2年新築時価格
3,960万円+168万円神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス川崎レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,128万円23万円12ヶ月前
新築時価格3,960万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス川崎レジデンス販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
プレシス川崎レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。
プレシス川崎レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス川崎レジデンス（プレシスカワサキレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.95㎡〜60.08㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜7480万円 94万円/m²〜126.1万円/m² 平均：4659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜394万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（川崎市幸区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（川崎市幸区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（川崎市幸区の平均：2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（川崎市幸区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 243円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス川崎レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.95m² | 4,283万円 | 3,406万円 |
| 2LDK | 44.02m² | 5,104万円 | 4,542万円 |
| 3LDK | 60.08m² | 6,796万円 | 4,899万円 |
プレシス川崎レジデンス売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円407〜440万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築1年
- 2023/12
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円381〜414万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2024/07
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円396〜426万円/坪
- 42〜48m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,928万円〜4,288万円420〜459万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
リシャール川崎THEWEST現在築5年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円358〜397万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
エステムプラザ川崎現在築4年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円364〜400万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
クリオラベルヴィ川崎南幸町現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
