4,142万円〜6,763万円
坪単価371万円/坪〜397万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレシス川崎レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 704 | 5,050万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 901 | 4,177万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 904 | 5,088万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1001 | 4,204万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1004 | 5,111万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1101 | 4,236万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1104 | 5,152万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1201 | 4,267万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1202 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1204 | 5,195万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1205 | 6,736万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 60.08m² | 東 |
| 1301 | 4,299万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1302 | 4,299万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1304 | 5,224万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1401 | 4,306万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1402 | 4,306万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1403 | 4,306万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1404 | 5,225万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1502 | 4,314万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1503 | 4,314万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1505 | 6,763万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 60.08m² | 東 |
701
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
704
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
901
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,088万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1001
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1004
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1101
- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1104
- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1201
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレシス川崎レジデンス資産性スコア
4.62上位3%
プレシス川崎レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス川崎レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス川崎レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築3年新築時価格
3,960万円+182万円神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス川崎レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,142万円50万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 115.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m2
想定売買価格
プレシス川崎レジデンス701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレシス川崎レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。
プレシス川崎レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス川崎レジデンス（プレシスカワサキレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.95㎡〜60.08㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜7480万円 94万円/m²〜126.1万円/m² 平均：4659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜397万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 243円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス川崎レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.95m² | 4,299万円 | 3,419万円 |
| 2LDK | 44.02m² | 5,152万円 | 4,575万円 |
| 3LDK | 60.08m² | 6,749万円 | 4,901万円 |
プレシス川崎レジデンス売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円380〜413万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2024/07
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円383〜414万円/坪
- 41〜47m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築2年
- 2024/09
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円419〜452万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円358〜393万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
クリオラベルヴィ川崎南幸町現在築7年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,988万円〜4,348万円427〜465万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
リシャール川崎THEWEST現在築6年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円363〜402万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
エステムプラザ川崎現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南幸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。