号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,187万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	66.70m²	西
302	3,985万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	63.75m²	西
303	3,983万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	63.75m²	西
304	3,471万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	55.59m²	西
305	2,826万円	価格を確認する	2,388万円	1LDK	43.65m²	西
306	5,186万円	価格を確認する	4,588万円	4LDK	82.89m²	南
307	4,325万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	69.30m²	南
308	4,325万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	69.30m²	南
309	4,406万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	70.45m²	南
310	4,547万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	72.59m²	南
311	4,547万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	72.59m²	南
312	4,547万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	72.59m²	南
313	4,670万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	74.42m²	南
314	4,649万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	74.10m²	東
315	3,956万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	63.21m²	東
316	3,416万円	価格を確認する	2,888万円	2LDK	54.43m²	東
317	4,436万円	価格を確認する	3,828万円	3LDK	70.81m²	東
318	4,485万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.40m²	東
319	4,489万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.40m²	東
320	4,485万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	71.40m²	東
321	4,489万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	71.40m²	東
322	5,059万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	80.10m²	東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
66.70m²
西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,985万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
63.75m²
西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,983万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
63.75m²
西

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,471万円

新築時価格: 2,798万円

2LDK
55.59m²
西

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305

参考相場価格: 2,826万円

新築時価格: 2,388万円

1LDK
43.65m²
西

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 5,186万円

新築時価格: 4,588万円

4LDK
82.89m²
南

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,325万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
69.30m²
南

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,325万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
69.30m²
南

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309

参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: 3,778万円

3LDK
70.45m²
南

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,547万円

新築時価格: 3,958万円

3LDK
72.59m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ウィザースレジデンス千葉椿森資産性スコア

3.61

ウィザースレジデンス千葉椿森の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウィザースレジデンス千葉椿森の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィザースレジデンス千葉椿森新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
66.7m²

新築騰落率

110%築5年

新築時価格

3,598万円+589万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィザースレジデンス千葉椿森価格推移と将来予測

/7階

3LDK
66.7m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,187万円
109万円前年比

参考相場価格

4,187万円109万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 64.5万円/m2

想定売買価格

ウィザースレジデンス千葉椿森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィザースレジデンス千葉椿森販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 3,499万円
2LDK
55.59m²
1階/7階建
ノムコム

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,499万円

ウィザースレジデンス千葉椿森

2LDK
55.59m²

総武本線(総武線快速)「東千葉駅」徒歩4分

ウィザースレジデンス千葉椿森マンション概要

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ＪＲ総武本線東千葉駅より徒歩2分の距離にあるウィザースレジデンス千葉椿森、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ウィザースレジデンス千葉椿森詳細情報

基本情報

建物名	ウィザースレジデンス千葉椿森（ウィザースレジデンスチバツバキモリ）
住所	千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3
アクセス	ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩2分千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩6分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩14分
築年数	築5年
階建（総戸数）	7階建（128部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.65㎡〜82.89㎡
新築時価格	1998万円〜5298万円 44.9万円/m²〜65.5万円/m² 平均：3676万円/m²
参考相場価格	1LDK：2815万円〜（43m²〜） 2LDK：3369万円〜（54m²〜） 3LDK：3883万円〜（63m²〜） 4LDK：4682万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ふぇりーちぇほいくえん（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場ありベンダー

駐車場・駐輪場

駐車場	55台駐車費^※1：6900/月 ~ 9900/月駐車設置率：43%
バイク置き場	7台駐車設置率：5%
駐輪場	256台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月148円/m²
修繕積立金^※1	月90円/m²
管理準備金^※1	301円/m²
修繕積立一時金^※1	6012円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィザースレジデンス千葉椿森間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東千葉駅平均
1LDK	43.65m²	2,839万円	2,033万円
2LDK	55.01m²	3,465万円	3,114万円
3LDK	71.4m²	4,482万円	2,997万円
4LDK	80.89m²	5,145万円	3,347万円