ザ・パークハウス御苑内藤町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,081万円 | 価格を確認する | 1億5,880万円 | 2LDK | 82.15m² | 南西 |
| 102 | 1億2,289万円 | 価格を確認する | 1億5,580万円 | 2LDK | 78.47m² | 南西 |
| 103 | 1億4,077万円 | 価格を確認する | 1億7,180万円 | 2LDK | 89.49m² | 北西 |
| 201 | 2億751万円 | 価格を確認する | 2億80万円 | 3LDK | 103.12m² | 南西 |
| 202 | 1億3,128万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 2LDK | 78.47m² | 南西 |
| 203 | 1億7,427万円 | 価格を確認する | 2億880万円 | 3LDK | 96.67m² | 北西 |
| 204 | 1億4,419万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 3LDK | 85.59m² | 北西 |
| 205 | 1億2,249万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 75.85m² | 北西 |
| 206 | 1億4,487万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 3LDK | 85.91m² | 北西 |
| 301 | 1億6,666万円 | 価格を確認する | 1億9,080万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 302 | 1億3,531万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 2LDK | 78.47m² | 南西 |
| 303 | 1億7,874万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 3LDK | 96.67m² | 北西 |
| 304 | 1億943万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 2LDK | 68.33m² | 南東 |
| 305 | 9,668万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 61.80m² | 南東 |
| 306 | 1億4,771万円 | 価格を確認する | 1億4,680万円 | 3LDK | 85.21m² | 北西 |
| 307 | 1億452万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 1LDK | 67.07m² | 南東 |
| 308 | 1億2,613万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 75.85m² | 北西 |
| 309 | 1億5,327万円 | 価格を確認する | 1億4,380万円 | 3LDK | 88.07m² | 北西 |
| 401 | 1億6,587万円 | 価格を確認する | 2億1,180万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 402 | 1億3,551万円 | 価格を確認する | 1億7,380万円 | 2LDK | 78.47m² | 南西 |
| 403 | 1億7,822万円 | 価格を確認する | 2億3,080万円 | 3LDK | 96.67m² | 北西 |
| 404 | 1億966万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 2LDK | 68.33m² | 南東 |
| 405 | 9,686万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 61.80m² | 南東 |
| 406 | 1億4,784万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 3LDK | 85.21m² | 北西 |
| 407 | 1億663万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 67.07m² | 南東 |
| 408 | 1億2,652万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 75.85m² | 北西 |
| 409 | 1億5,318万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 3LDK | 88.07m² | 北西 |
| 501 | 1億6,915万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 502 | 2億1,900万円 | 価格を確認する | 2億8,880万円 | 2LDK | 104.84m² | 南西 |
| 503 | 2億2,476万円 | 価格を確認する | 2億6,080万円 | 3LDK | 107.58m² | 北西 |
| 504 | 1億1,197万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 2LDK | 68.33m² | 南東 |
| 505 | 9,914万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 61.80m² | 南東 |
| 506 | 1億4,504万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 3LDK | 80.99m² | 南東 |
| 507 | 2億881万円 | 価格を確認する | 2億4,480万円 | 3LDK | 101.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1億3,081万円
- 新築時価格
- 1億5,880万円
- 2LDK
- 82.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,289万円
- 新築時価格
- 1億5,580万円
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,077万円
- 新築時価格
- 1億7,180万円
- 2LDK
- 89.49m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億751万円
- 新築時価格
- 2億80万円
- 3LDK
- 103.12m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億3,128万円
- 新築時価格
- 1億5,780万円
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億7,427万円
- 新築時価格
- 2億880万円
- 3LDK
- 96.67m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億4,419万円
- 新築時価格
- 1億5,180万円
- 3LDK
- 85.59m²
- 北西
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- 1億2,249万円
- 新築時価格
- 1億3,280万円
- 3LDK
- 75.85m²
- 北西
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- 1億4,487万円
- 新築時価格
- 1億4,480万円
- 3LDK
- 85.91m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億6,666万円
- 新築時価格
- 1億9,080万円
- 3LDK
- 92.83m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス御苑内藤町資産性スコア
資産性スコアとは
ザ・パークハウス御苑内藤町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
103%築3年新築時価格
1億5,880万円-2,799万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス御苑内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,081万円512万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス御苑内藤町マンション概要
このマンションは都営大江戸線国立競技場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス御苑内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス御苑内藤町（ザ・パークハウスギョエンナイトウマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜107.58㎡ |
| 新築時価格 | 9480万円〜28880万円 142.8万円/m²〜275.5万円/m² 平均：16324万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 608万円/坪〜887万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月383円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月185円/m² |
| 管理準備金※1 | 383円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス御苑内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.07m² | 1億452万円 | 6,148万円 |
| 2LDK | 73.4m² | 1億1,743万円 | 8,892万円 |
| 3LDK | 88.07m² | 1億5,327万円 | 1億3,551万円 |
ザ・パークハウス御苑内藤町売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1億3,450万円〜1億4,450万円637〜684万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
ディアナコート御苑内藤町現在築4年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,900万円〜9,400万円601〜635万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
ディアナコート御苑内藤町現在築4年 - 2022/10
- 売出価格
- 1億440万円〜1億1,440万円594〜650万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年
ディアナコート御苑内藤町現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
国立競技場駅のマンション
国立競技場駅は東京都新宿区にあり、その名が示す通り国立競技場の目の前に位置しています。都営大江戸線が乗り入れている駅で、六本木や新宿へのアクセスが良好です。新宿と渋谷という日本でも有数の繁華街の境目にある駅ですが、周囲は比較的落ち着いた雰囲気です。明治神宮外苑ではスケートもできるので、この駅の周辺にマンションを購入できれば身体を動かして気軽に楽しめます。