3,323万円〜5,856万円
坪単価347万円/坪〜374万円/坪
最終更新2025年04月01日
エステムプラザ新小岩ルミナス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 202 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,999万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 203 | 5,728万円 | 価格を確認する | 5,459万円 | 2LDK | 55.03m² | 西 |
| 301 | 3,337万円 | 価格を確認する | 3,729万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 302 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 303 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 2LDK | 55.03m² | 西 |
| 401 | 3,346万円 | 価格を確認する | 3,749万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 402 | 3,347万円 | 価格を確認する | 3,619万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 403 | 5,790万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 2LDK | 55.03m² | 西 |
| 501 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,769万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 502 | 3,348万円 | 価格を確認する | 3,639万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 503 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,529万円 | 1LDK | 40.09m² | 西 |
| 601 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 602 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,659万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 603 | 4,326万円 | 価格を確認する | 4,549万円 | 1LDK | 40.09m² | 西 |
| 701 | 3,351万円 | 価格を確認する | 3,809万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 702 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,679万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 703 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 1LDK | 40.09m² | 西 |
| 801 | 3,356万円 | 価格を確認する | 3,829万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 802 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 1LDK | 30.17m² | 西 |
| 803 | 5,817万円 | 価格を確認する | 5,619万円 | 2LDK | 55.03m² | 西 |
| 901 | 5,853万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 2LDK | 54.79m² | 西 |
| 902 | 5,818万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 2LDK | 55.03m² | 西 |
| 1001 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,669万円 | 2LDK | 54.79m² | 西 |
| 1002 | 5,818万円 | 価格を確認する | 5,669万円 | 2LDK | 55.03m² | 西 |
| 1101 | 5,845万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 2LDK | 54.79m² | 西 |
| 1102 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 2LDK | 55.03m² | 西 |
| 1201 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 2LDK | 54.79m² | 西 |
| 1202 | 5,809万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 2LDK | 55.03m² | 西 |
201
- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,327万円
- 新築時価格
- 2,999万円
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 5,459万円
- 2LDK
- 55.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- 3,729万円
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- 3,599万円
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 5,479万円
- 2LDK
- 55.03m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- 3,749万円
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- 3,619万円
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 5,499万円
- 2LDK
- 55.03m²
- 西
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501
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 3,769万円
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エステムプラザ新小岩ルミナス資産性スコア
4.60上位3%
エステムプラザ新小岩ルミナスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エステムプラザ新小岩ルミナスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステムプラザ新小岩ルミナス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
90%築3年新築時価格
3,699万円-376万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エステムプラザ新小岩ルミナス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,323万円42万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 110.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 82万円/m2
想定売買価格
エステムプラザ新小岩ルミナス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステムプラザ新小岩ルミナス販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
エステムプラザ新小岩ルミナスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。
エステムプラザ新小岩ルミナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステムプラザ新小岩ルミナス（エステムプラザシンコイワルミナス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目79-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.17㎡〜55.03㎡ |
| 新築時価格 | 2999万円〜5999万円 99.2万円/m²〜126.9万円/m² 平均：4585万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜374万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月369円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月97円/m² |
| 管理準備金※1 | 1397円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11614円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステムプラザ新小岩ルミナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.17m² | 3,350万円 | 2,832万円 |
| 2LDK | 55.03m² | 5,817万円 | 3,656万円 |
エステムプラザ新小岩ルミナス売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円388〜428万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。