号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	9,473万円	価格を確認する	8,390万円	2LDK	54.07m²	西
202	5,337万円	価格を確認する	4,990万円	1LDK	31.00m²	西
203	4,356万円	価格を確認する	3,890万円	1K	25.35m²	西
204	4,356万円	価格を確認する	3,890万円	1K	25.35m²	西
205	7,256万円	価格を確認する	6,490万円	1LDK	42.51m²	西
301	9,228万円	価格を確認する	8,480万円	2LDK	54.07m²	西
302	5,183万円	価格を確認する	5,030万円	1LDK	31.00m²	西
303	4,227万円	価格を確認する	3,980万円	1K	25.35m²	西
304	4,227万円	価格を確認する	3,980万円	1K	25.35m²	西
305	7,037万円	価格を確認する	6,590万円	1LDK	42.51m²	西
401	9,258万円	価格を確認する	8,580万円	2LDK	54.07m²	西
402	5,153万円	価格を確認する	5,080万円	1LDK	31.00m²	西
403	4,203万円	価格を確認する	4,080万円	1K	25.35m²	西
404	4,203万円	価格を確認する	4,080万円	1K	25.35m²	西
405	6,998万円	価格を確認する	6,780万円	1LDK	42.51m²	西
501	9,276万円	価格を確認する	8,680万円	2LDK	54.07m²	西
502	5,172万円	価格を確認する	5,130万円	1LDK	31.00m²	西
503	4,216万円	価格を確認する	4,180万円	1K	25.35m²	西
504	4,216万円	価格を確認する	4,180万円	1K	25.35m²	西
505	7,008万円	価格を確認する	6,880万円	1LDK	42.51m²	西
601	9,282万円	価格を確認する	8,850万円	2LDK	54.07m²	西
602	5,181万円	価格を確認する	5,230万円	1LDK	31.00m²	西
603	4,224万円	価格を確認する	4,230万円	1K	25.35m²	西
604	4,224万円	価格を確認する	4,230万円	1K	25.35m²	西
605	7,012万円	価格を確認する	6,980万円	1LDK	42.51m²	西
701	9,517万円	価格を確認する	8,920万円	2LDK	54.07m²	西
702	5,312万円	価格を確認する	5,280万円	1LDK	31.00m²	西
703	4,328万円	価格を確認する	4,280万円	1K	25.35m²	西
704	4,328万円	価格を確認する	4,280万円	1K	25.35m²	西
705	7,194万円	価格を確認する	7,180万円	1LDK	42.51m²	西
801	9,770万円	価格を確認する	8,980万円	2LDK	54.07m²	西
802	5,460万円	価格を確認する	5,380万円	1LDK	31.00m²	西
803	4,452万円	価格を確認する	4,380万円	1K	25.35m²	西
804	4,452万円	価格を確認する	4,380万円	1K	25.35m²	西
805	7,390万円	価格を確認する	7,380万円	1LDK	42.51m²	西
901	9,968万円	価格を確認する	9,190万円	2LDK	54.07m²	西
902	5,556万円	価格を確認する	5,490万円	1LDK	31.00m²	西
903	4,527万円	価格を確認する	4,490万円	1K	25.35m²	西
904	4,527万円	価格を確認する	4,490万円	1K	25.35m²	西
905	7,533万円	価格を確認する	7,490万円	1LDK	42.51m²	西
1101	1億351万円	価格を確認する	9,590万円	2LDK	54.07m²	西
1102	1億567万円	価格を確認する	9,990万円	2LDK	56.56m²	西
1103	1億1,541万円	価格を確認する	1億1,900万円	2LDK	61.56m²	西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 9,473万円

新築時価格: 8,390万円

2LDK
54.07m²
西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,337万円

新築時価格: 4,990万円

1LDK
31.00m²
西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,356万円

新築時価格: 3,890万円

1K
25.35m²
西

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,356万円

新築時価格: 3,890万円

1K
25.35m²
西

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205

参考相場価格: 7,256万円

新築時価格: 6,490万円

1LDK
42.51m²
西

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 9,228万円

新築時価格: 8,480万円

2LDK
54.07m²
西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,183万円

新築時価格: 5,030万円

1LDK
31.00m²
西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,227万円

新築時価格: 3,980万円

1K
25.35m²
西

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304

参考相場価格: 4,227万円

新築時価格: 3,980万円

1K
25.35m²
西

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305

参考相場価格: 7,037万円

新築時価格: 6,590万円

1LDK
42.51m²
西

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【赤門ロイヤルハイツ】4,990万円 | 1LDK | 49.50m² | 9階/14階建（ノムコム）

ブランズ文京本郷一丁目資産性スコア

4.68

上位3%

ブランズ文京本郷一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京本郷一丁目新築時価格からの騰落率

2LDK
54.07m²

新築騰落率

124%築2年

新築時価格

8,390万円+1,083万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京本郷一丁目価格推移と将来予測

2LDK
54.07m²

参考相場価格

9,473万円227万円12ヶ月前

新築時価格8,390万円

新築時価格: 8,390万円

参考相場価格: 9,473万円
227万円12ヶ月前

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変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

赤門ロイヤルハイツ

1LDK
49.50m²

都営大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩6分

ブランズ文京本郷一丁目マンション概要

写真を投稿する

都営三田線春日駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ文京本郷一丁目詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ文京本郷一丁目（ブランズブンキョウホンゴウイッチョウメ）
住所	東京都文京区本郷1丁目126-26
アクセス	都営三田線「春日」徒歩5分ＪＲ中央線「水道橋」徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」徒歩8分
築年数	築2年
階建（総戸数）	11階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.35㎡〜61.56㎡
新築時価格	3890万円〜11900万円 152.7万円/m²〜193.3万円/m² 平均：6184万円/m²
参考相場価格	1K：4203万円〜（25m²〜） 1LDK：5153万円〜（31m²〜） 2LDK：9228万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	562万円/坪〜692万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	---（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	---（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	本郷保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり
その他	バイク置き場あり共用部WiFi 全戸防犯センサー防災倉庫 AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	5台駐車設置率：12%
駐輪場	48台駐輪場設置率：112%

管理・維持

管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費^※1	月427円/m²
修繕積立金^※1	月203円/m²
管理準備金^※1	427円/m²
修繕積立一時金^※1	11402円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ブランズ文京本郷一丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	春日駅平均
1K	25.35m²	4,277万円	2,319万円
1LDK	36.75m²	6,277万円	5,473万円
2LDK	54.07m²	9,517万円	8,013万円

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ブランズ文京本郷一丁目売買履歴

2022/09
売出価格
5,670万円〜6,070万円605〜648万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 7階
2024/05
売出価格
1億1,880万円〜1億2,880万円727〜788万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
1億8,970万円〜1億9,970万円884〜931万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
アトラス本郷三丁目現在築5年
2024/05
売出価格
7,530万円〜7,930万円460〜484万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
オープンレジデンシア本郷三丁目現在築6年
2024/04
売出価格
4,130万円〜4,490万円453〜493万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 4階
- 当時築4年
デュオステージ本郷現在築5年