2,532万円〜4,137万円
坪単価305万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年01月22日
ロアール東向島部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2DK | 42.86m² | - |
| 102 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 103 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 104 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 201 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2DK | 41.79m² | - |
| 202 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 203 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 204 | 2,612万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 205 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2DK | 42.86m² | - |
| 206 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 207 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 208 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 301 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2DK | 41.79m² | - |
| 302 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 303 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 304 | 2,609万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 305 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2DK | 42.86m² | - |
| 306 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 307 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2DK | 42.24m² | - |
| 401 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2DK | 41.79m² | - |
| 402 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 403 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 404 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 405 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2DK | 42.86m² | - |
| 406 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 501 | 3,044万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2K | 30.40m² | - |
| 502 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 503 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 504 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 505 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2DK | 42.86m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 2DK
- 42.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.52m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 2DK
- 41.79m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
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- -
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- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,620万円
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- -
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- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 2DK
- 42.86m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール東向島資産性スコア
4.49上位5%
ロアール東向島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロアール東向島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール東向島新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築3年新築時価格
3,710万円+311万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ロアール東向島価格推移と将来予測
参考相場価格
4,021万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 93.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 98.1万円/m2
ロアール東向島101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ロアール東向島マンション概要
東武伊勢崎線東向島駅より徒歩6分の距離にあるロアール東向島、駅から大変近く生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
ロアール東向島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール東向島（ロアールヒガシムコウジマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島6丁目134-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜42.86㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3970万円 86.6万円/m²〜105万円/m² 平均：2996万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 35台 駐輪場設置率：117% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月447円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月84円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2513円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール東向島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 2,571万円 | 1,973万円 |
| 2K | 30.4m² | 3,044万円 | 2,403万円 |
| 2DK | 42.86m² | 4,021万円 | 2,866万円 |
ロアール東向島売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円245〜270万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
MAXIV東向島フュージョナルDUE現在築6年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円310〜336万円/坪
- 43〜49m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築2年
オープンレジデンシア曳舟現在築2年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円283〜305万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築5年
ライオンズ東向島ミレス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ロアール東向島の駅、市区町村、学区を知る
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
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