パークホームズ荻窪三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,588万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 38.50m² | 南 |
| 102 | 7,766万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 103 | 8,440万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 3LDK | 70.77m² | 南 |
| 104 | 7,316万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 2LDK | 60.27m² | 北 |
| 201 | 9,081万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 3LDK | 71.54m² | 南 |
| 203 | 8,989万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 3LDK | 70.77m² | 南 |
| 204 | 4,956万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 38.64m² | 北 |
| 205 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 32.13m² | 北 |
| 206 | 6,788万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 53.22m² | 西 |
| 301 | 9,421万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 3LDK | 71.54m² | 南 |
| 302 | 8,564万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 305 | 4,312万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 32.13m² | 北 |
| 401 | 1億6,480万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 3LDK | 100.21m² | 南 |
| 402 | 8,634万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 403 | 1億7,605万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 3LDK | 103.01m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 38.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,766万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 3LDK
- 65.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,440万円
- 新築時価格
- 1億390万円
- 3LDK
- 70.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,316万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 2LDK
- 60.27m²
- 北
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- 参考相場価格
- 9,081万円
- 新築時価格
- 1億1,590万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,989万円
- 新築時価格
- 1億1,090万円
- 3LDK
- 70.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 1LDK
- 38.64m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,205万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 1LDK
- 32.13m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 2LDK
- 53.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,421万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ荻窪三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ荻窪三丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
88%築3年新築時価格
5,290万円-702万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ荻窪三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,588万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 119.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 112.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ荻窪三丁目マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ荻窪三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪三丁目（パークホームズオギクボサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目77-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.13㎡〜103.01㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜21990万円 137.4万円/m²〜219.4万円/m² 平均：10456万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜565万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：50000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 19台 駐輪場設置率：127% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月529円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月204円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20394円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ荻窪三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.32m² | 4,450万円 | 3,803万円 |
| 2LDK | 56.75m² | 7,052万円 | 5,375万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 8,989万円 | 7,051万円 |
パークホームズ荻窪三丁目売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円390〜410万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築3年
ピアース荻窪現在築3年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円375〜395万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
センチュリー荻窪現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円382〜401万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
センチュリー荻窪現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。