プラウドタワー小岩ファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 8,988万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 3LDK | 75.32m² | 南 |
| 1902 | 6,849万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 2LDK | 58.29m² | 南 |
| 1903 | 8,098万円 | 価格を確認する | 7,068万円 | 3LDK | 68.91m² | 南 |
| 1904 | 8,249万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 70.41m² | 南 |
| 1905 | 8,535万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 3LDK | 72.27m² | 南 |
| 1906 | 1億459万円 | 価格を確認する | 1億268万円 | 4LDK | 86.33m² | 南 |
| 1907 | 7,148万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 60.52m² | 東 |
| 1908 | 9,232万円 | 価格を確認する | 8,238万円 | 3LDK | 76.72m² | 東 |
| 1909 | 7,005万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 2LDK | 59.33m² | 北 |
| 1910 | 7,645万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 2LDK | 64.28m² | 北 |
| 1911 | 9,045万円 | 価格を確認する | 8,208万円 | 3LDK | 75.25m² | 西 |
| 1912 | 7,879万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 67.11m² | 西 |
- 参考相場価格
- 8,988万円
- 新築時価格
- 7,878万円
- 3LDK
- 75.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 6,238万円
- 2LDK
- 58.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,098万円
- 新築時価格
- 7,068万円
- 3LDK
- 68.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,249万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 3LDK
- 70.41m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,535万円
- 新築時価格
- 7,448万円
- 3LDK
- 72.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億459万円
- 新築時価格
- 1億268万円
- 4LDK
- 86.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,148万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 2LDK
- 60.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,232万円
- 新築時価格
- 8,238万円
- 3LDK
- 76.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,005万円
- 新築時価格
- 6,438万円
- 2LDK
- 59.33m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,645万円
- 新築時価格
- 6,868万円
- 2LDK
- 64.28m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウドタワー小岩ファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドタワー小岩ファースト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築3年新築時価格
7,878万円+1,110万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウドタワー小岩ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
8,988万円68万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 119.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドタワー小岩ファースト販売中・賃貸の物件（1件）
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プラウドタワー小岩ファーストマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、22階建て総戸数233戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウドタワー小岩ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドタワー小岩ファースト |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩6丁目2355 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（233部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.22㎡〜106.46㎡ |
| 新築時価格 | 3648万円〜14998万円 94.6万円/m²〜140.9万円/m² 平均：7400万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜432万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 166台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：106% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 573台 駐輪場設置率：365% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月388円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 305円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20029円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドタワー小岩ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.26m² | 3,852万円 | 1,223万円 |
| 1K | 33.41m² | 3,847万円 | 1,562万円 |
| 2LDK | 60.52m² | 7,128万円 | 3,690万円 |
| 3LDK | 75.25m² | 8,625万円 | 4,963万円 |
| 4LDK | 88.43m² | 1億855万円 | 5,489万円 |
プラウドタワー小岩ファースト売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1億2,555万円〜1億3,555万円461〜498万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 22階
- 当時築2年
- 2025/01
- 売出価格
- 7,580万円〜7,980万円430〜453万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築2年
- 2025/01
- 売出価格
- 8,870万円〜9,370万円417〜440万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。