3,663万円〜1億4,005万円
坪単価362万円/坪〜435万円/坪
最終更新2024年11月20日
プラウドタワー小岩ファースト部屋別の参考相場価格
12部屋 / 157部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 9,179万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 3LDK | 75.32m² | 南 |
| 1902 | 6,898万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 2LDK | 58.29m² | 南 |
| 1903 | 8,244万円 | 価格を確認する | 7,068万円 | 3LDK | 68.91m² | 南 |
| 1904 | 8,421万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 70.41m² | 南 |
| 1905 | 8,650万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 3LDK | 72.27m² | 南 |
| 1906 | 1億654万円 | 価格を確認する | 1億268万円 | 4LDK | 86.33m² | 南 |
| 1907 | 7,198万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 60.52m² | 東 |
| 1908 | 9,343万円 | 価格を確認する | 8,238万円 | 3LDK | 76.72m² | 東 |
| 1909 | 7,084万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 2LDK | 59.33m² | 北 |
| 1910 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 2LDK | 64.28m² | 北 |
| 1911 | 9,224万円 | 価格を確認する | 8,208万円 | 3LDK | 75.25m² | 西 |
| 1912 | 7,904万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 67.11m² | 西 |
1901
- 参考相場価格
- 9,179万円
- 新築時価格
- 7,878万円
- 3LDK
- 75.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1902
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 6,238万円
- 2LDK
- 58.29m²
- 南
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1903
- 参考相場価格
- 8,244万円
- 新築時価格
- 7,068万円
- 3LDK
- 68.91m²
- 南
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1904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,421万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 3LDK
- 70.41m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1905
- 参考相場価格
- 8,650万円
- 新築時価格
- 7,448万円
- 3LDK
- 72.27m²
- 南
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1906
- 参考相場価格
- 1億654万円
- 新築時価格
- 1億268万円
- 4LDK
- 86.33m²
- 南
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1907
- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 2LDK
- 60.52m²
- 東
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1908
- 参考相場価格
- 9,343万円
- 新築時価格
- 8,238万円
- 3LDK
- 76.72m²
- 東
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1909
- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 6,438万円
- 2LDK
- 59.33m²
- 北
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1910
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- 6,868万円
- 2LDK
- 64.28m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プラウドタワー小岩ファースト資産性スコア
4.61上位3%
プラウドタワー小岩ファーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドタワー小岩ファースト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築2年新築時価格
7,878万円+1,301万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウドタワー小岩ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
9,179万円21万円12ヶ月前
新築時価格7,878万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プラウドタワー小岩ファーストマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、22階建て総戸数233戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
プラウドタワー小岩ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドタワー小岩ファースト |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩6丁目2355 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（233部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.22㎡〜106.46㎡ |
| 新築時価格 | 3648万円〜14998万円 94.6万円/m²〜140.9万円/m² 平均：7400万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜435万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 166台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：106% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 573台 駐輪場設置率：365% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月388円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 305円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20029円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドタワー小岩ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.26m² | 3,873万円 | 1,241万円 |
| 1K | 33.41m² | 3,829万円 | 1,593万円 |
| 2LDK | 60.52m² | 7,122万円 | 3,705万円 |
| 3LDK | 75.25m² | 8,595万円 | 4,969万円 |
| 4LDK | 88.43m² | 1億1,034万円 | 5,545万円 |
プラウドタワー小岩ファースト売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円384〜406万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築1年
- 2024/08
- 売出価格
- 7,718万円〜8,118万円431〜453万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築2年
- 2024/08
- 売出価格
- 8,364万円〜8,864万円431〜456万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。