5,021万円〜1億1,556万円
坪単価548万円/坪〜594万円/坪
最終更新2024年11月20日
ルフォン ザ・タワー大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,262万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 202 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 39.97m² | 北西 |
| 203 | 1億1,459万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 204 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 205 | 8,169万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 301 | 8,320万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 302 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 303 | 1億975万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 304 | 8,513万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 305 | 1億1,556万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 306 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 307 | 8,235万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 402 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 403 | 1億992万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 502 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 503 | 1億1,009万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 504 | 8,524万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 703 | 1億803万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 803 | 1億804万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 804 | 8,351万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 901 | 8,144万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1104 | 8,273万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1203 | 1億758万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1204 | 8,310万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1301 | 8,132万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1303 | 1億840万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1403 | 1億1,033万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1404 | 8,477万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1501 | 8,388万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1504 | 8,596万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1601 | 8,453万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1602 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1604 | 8,676万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1701 | 8,456万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1703 | 1億1,296万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1802 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1804 | 8,730万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1807 | 8,462万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 1901 | 8,576万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1902 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1904 | 8,816万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1906 | 5,882万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2001 | 8,599万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2004 | 8,838万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2006 | 5,897万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2104 | 8,809万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2106 | 5,867万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2201 | 8,622万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2204 | 8,869万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 8,262万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,054万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 39.97m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,459万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 1LDK
- 36.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,169万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,320万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 1LDK
- 32.32m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億975万円
- 新築時価格
- 9,830万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 8,513万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億1,556万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ルフォン ザ・タワー大塚資産性スコア
4.68上位3%
ルフォン ザ・タワー大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ルフォン ザ・タワー大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築2年新築時価格
6,960万円+1,302万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
ルフォン ザ・タワー大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
8,262万円117万円12ヶ月前
新築時価格6,960万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ルフォン ザ・タワー大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、23階建て総戸数146戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ルフォン ザ・タワー大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン ザ・タワー大塚（ルフォン ザ・タワーおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.32㎡〜73.45㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜19940万円 123.1万円/m²〜180.3万円/m² 平均：8046万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 548万円/坪〜594万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 225台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月331円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 251円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9015円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン ザ・タワー大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.61m² | 5,375万円 | 4,522万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 8,469万円 | 6,510万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 1億992万円 | 8,908万円 |
ルフォン ザ・タワー大塚売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 1億1,290万円〜1億2,290万円509〜554万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2023/12
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円556〜592万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 21階
- 当時築1年
- 2024/04
- 売出価格
- 9,300万円〜9,800万円561〜591万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円438〜471万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
ザ・グローベル 南大塚現在築6年 - 2021/07
- 売出価格
- 4,790万円〜5,190万円396〜429万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築3年
ザ・グローベル 南大塚現在築6年 - 2021/01
- 売出価格
- 4,820万円〜5,220万円399〜432万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築2年
ザ・グローベル 南大塚現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
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イエシルの売却実績
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。