5,078万円〜1億2,235万円
坪単価491万円/坪〜551万円/坪
最終更新2025年04月01日
ルフォン ザ・タワー大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,788万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 202 | 6,489万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 39.97m² | 北西 |
| 203 | 1億2,186万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 204 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 205 | 8,689万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 301 | 8,810万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 302 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 303 | 1億1,724万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 304 | 9,040万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 305 | 1億2,235万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 306 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 307 | 8,716万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 402 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 403 | 1億1,728万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 502 | 5,323万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 503 | 1億1,739万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 504 | 9,055万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 703 | 1億1,521万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 803 | 1億1,224万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 804 | 8,680万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 901 | 8,188万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1104 | 8,339万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1203 | 1億867万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1204 | 8,362万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1301 | 8,159万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1303 | 1億901万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1403 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1404 | 8,516万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1501 | 8,397万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1504 | 8,630万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1601 | 8,445万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1602 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1604 | 8,678万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1701 | 8,441万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1703 | 1億1,296万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1802 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1804 | 8,652万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1807 | 8,340万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 1901 | 8,468万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1902 | 5,104万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1904 | 8,709万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1906 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2001 | 8,515万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2004 | 8,754万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2006 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2104 | 8,766万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2106 | 5,829万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2201 | 8,576万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2204 | 8,810万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 8,788万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,489万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 39.97m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,186万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 1LDK
- 36.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,689万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,810万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 1LDK
- 32.32m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億1,724万円
- 新築時価格
- 9,830万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,040万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億2,235万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ルフォン ザ・タワー大塚資産性スコア
4.68上位3%
ルフォン ザ・タワー大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン ザ・タワー大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン ザ・タワー大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築2年新築時価格
6,960万円+1,828万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン ザ・タワー大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
8,788万円66万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 160万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 122.9万円/m2
想定売買価格
ルフォン ザ・タワー大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルフォン ザ・タワー大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるルフォン ザ・タワー大塚、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、23階建て総戸数146戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ルフォン ザ・タワー大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン ザ・タワー大塚（ルフォン ザ・タワーおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.32㎡〜73.45㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜19940万円 123.1万円/m²〜180.3万円/m² 平均：8046万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 491万円/坪〜551万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 225台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月331円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 251円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9015円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン ザ・タワー大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.61m² | 5,566万円 | 4,193万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 8,641万円 | 5,948万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 1億1,521万円 | 8,085万円 |
ルフォン ザ・タワー大塚売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 1億1,170万円〜1億2,170万円503〜548万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2023/12
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円562〜597万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 21階
- 当時築1年
- 2024/04
- 売出価格
- 9,280万円〜9,780万円559〜590万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円418〜469万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 9階
- 当時築5年
コンシェリア東池袋現在築5年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円450〜483万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
ザ・グローベル 南大塚現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円593〜624万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築6年
ザ・グローベル 南大塚現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルフォン ザ・タワー大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。