3,871万円〜6,686万円
坪単価395万円/坪〜421万円/坪
最終更新2024年11月20日
ピアース大森山王3丁目部屋別の参考相場価格
5部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 4,019万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1LDK | 32.08m² | 北 |
| 1102 | 4,030万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 32.08m² | 北 |
| 1103 | 6,645万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 52.73m² | 北 |
| 1104 | 5,787万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 2LDK | 45.75m² | 南 |
| 1105 | 4,902万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 1LDK | 39.34m² | 南 |
1101
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 1LDK
- 32.08m²
- 北
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1102
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 1LDK
- 32.08m²
- 北
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1103
- 参考相場価格
- 6,645万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 2LDK
- 52.73m²
- 北
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 2LDK
- 45.75m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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1105
- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 1LDK
- 39.34m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ピアース大森山王3丁目資産性スコア
4.65上位3%
ピアース大森山王3丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース大森山王3丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
99%築2年新築時価格
4,430万円--411万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ピアース大森山王3丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,019万円7万円12ヶ月前
新築時価格4,430万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ピアース大森山王3丁目マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数63戸のマンションです。
ピアース大森山王3丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース大森山王3丁目（ピアースオオモリサンノウサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目1475-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.08㎡〜52.73㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜7400万円 120万円/m²〜140.3万円/m² 平均：5311万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜421万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 75台 駐輪場設置率：119% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月327円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月105円/m² |
| 管理準備金※1 | 474円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12082円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース大森山王3丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.08m² | 4,038万円 | 3,637万円 |
| 2LDK | 49.24m² | 6,146万円 | 5,084万円 |
ピアース大森山王3丁目売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 6,450万円〜6,850万円404〜430万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階 0
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円400〜434万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
ザ・グローベル 大森山王現在築6年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円386〜421万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
デュオヴェール大森山王現在築6年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億470万円〜1億1,470万円476〜522万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。