2,474万円〜4,314万円
坪単価294万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年04月15日
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド部屋別の参考相場価格
13部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 45.09m² | - |
| 302 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 40.62m² | - |
| 303 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 304 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 305 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 306 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 307 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 308 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 309 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 310 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 40.79m² | - |
| 311 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 25.62m² | - |
| 312 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 313 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 40.92m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 1LDK
- 45.09m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,811万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 1LDK
- 40.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 25.52m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,552万円
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ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド資産性スコア
4.37上位7%
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築3年新築時価格
3,560万円+596万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,156万円163万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 92.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 99.1万円/m2
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド301の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドマンション概要
このマンションは京成押上線京成曳舟駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数59戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド（ハーモニーレジデンストウキョウヤヒロザ・スプレッド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広2丁目14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜45.09㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜3620万円 77万円/m²〜111.7万円/m² 平均：2984万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：115% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 788円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4702円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 2,552万円 | 2,289万円 |
| 1LDK | 40.79m² | 3,873万円 | 3,445万円 |
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/02
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- 1LDK
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- 当時築4年
デュオステージ京成曳舟現在築5年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円260〜281万円/坪
- 52〜59m²
- 2LK
- 8階
- 当時築7年
アーデル曳舟マークイースト現在築7年 - 2022/03
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円213〜234万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
アーデル曳舟マークイースト現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。