3,045万円〜3,926万円
坪単価394万円/坪〜426万円/坪
最終更新2025年02月04日
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,090万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.81m² | - |
| 102 | 3,055万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 103 | 3,045万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 201 | 3,150万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 202 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 203 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 204 | 3,150万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 205 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 301 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 302 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 303 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 304 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 305 | 3,279万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 401 | 3,208万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 402 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 403 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 404 | 3,208万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 405 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 501 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 502 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 503 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 504 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 505 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 601 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 602 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 603 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 604 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 605 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 701 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 702 | 3,231万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 703 | 3,231万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 704 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 705 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 801 | 3,271万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 802 | 3,266万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 803 | 3,266万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 804 | 3,271万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 805 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 901 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 902 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 903 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 904 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 1001 | 3,926万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1DK | 30.45m² | - |
| 1002 | 3,926万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1DK | 30.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 26.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚資産性スコア
4.64上位3%
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
87%築2年新築時価格
3,640万円-550万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,090万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 119.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 124.1万円/m2
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手サウス大塚（ハーモニーレジデンスヤマテサウスオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1215-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜30.45㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜4540万円 141万円/m²〜155.2万円/m² 平均：3830万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜426万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 23台 駐輪場設置率：52% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月298円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 3,228万円 | 2,820万円 |
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,600万円〜6,000万円463〜496万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築6年
ザ・グローベル 南大塚現在築6年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円297〜343万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 8階
- 当時築7年
スカイコートパレス新大塚現在築7年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円440〜473万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
ザ・グローベル 南大塚現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。