号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	8,531万円	価格を確認する	7,180万円	3LDK	75.17m²	南東
104	8,531万円	価格を確認する	7,180万円	3LDK	75.17m²	南東
201	8,607万円	価格を確認する	7,280万円	3LDK	75.17m²	南東
401	8,759万円	価格を確認する	7,520万円	3LDK	75.17m²	南東
403	8,415万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	72.04m²	南東
404	8,759万円	価格を確認する	7,530万円	3LDK	75.17m²	南東
504	8,794万円	価格を確認する	7,750万円	3LDK	75.17m²	南東
702	8,511万円	価格を確認する	7,490万円	3LDK	72.04m²	南東
703	8,511万円	価格を確認する	7,490万円	3LDK	72.04m²	南東
704	8,858万円	価格を確認する	7,840万円	3LDK	75.17m²	南東
802	8,512万円	価格を確認する	7,540万円	3LDK	72.04m²	南東
902	8,541万円	価格を確認する	7,590万円	3LDK	72.04m²	南東
903	8,524万円	価格を確認する	7,590万円	3LDK	72.04m²	南東
904	8,902万円	価格を確認する	7,900万円	3LDK	75.17m²	南東
1102	8,574万円	価格を確認する	7,690万円	3LDK	72.04m²	南東
1104	8,934万円	価格を確認する	7,960万円	3LDK	75.17m²	南東
1204	8,924万円	価格を確認する	7,990万円	3LDK	75.17m²	南東
1304	8,922万円	価格を確認する	8,090万円	3LDK	75.17m²	南東

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101

参考相場価格: 8,531万円

新築時価格: 7,180万円

3LDK
75.17m²
南東

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104

参考相場価格: 8,531万円

新築時価格: 7,180万円

3LDK
75.17m²
南東

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201

参考相場価格: 8,607万円

新築時価格: 7,280万円

3LDK
75.17m²
南東

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401

参考相場価格: 8,759万円

新築時価格: 7,520万円

3LDK
75.17m²
南東

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403

参考相場価格: 8,415万円

新築時価格: 6,990万円

3LDK
72.04m²
南東

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404

参考相場価格: 8,759万円

新築時価格: 7,530万円

3LDK
75.17m²
南東

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504

参考相場価格: 8,794万円

新築時価格: 7,750万円

3LDK
75.17m²
南東

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702

参考相場価格: 8,511万円

新築時価格: 7,490万円

3LDK
72.04m²
南東

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703

参考相場価格: 8,511万円

新築時価格: 7,490万円

3LDK
72.04m²
南東

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704

参考相場価格: 8,858万円

新築時価格: 7,840万円

3LDK
75.17m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クレッセント美しが丘レジデンス】8,680万円 | 3LDK | 80.16m² | 4階/8階建（ノムコム）

リビオ宮崎台資産性スコア

4.63

上位3%

リビオ宮崎台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

リビオ宮崎台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオ宮崎台新築時価格からの騰落率

3LDK
75.17m²

新築騰落率

121%築2年

新築時価格

7,180万円+1,351万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ宮崎台価格推移と将来予測

3LDK
75.17m²

101の参考相場価格 2025/1: 8,531万円
22万円前年比

参考相場価格

8,531万円22万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 113.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 89.7万円/m2

想定売買価格

リビオ宮崎台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,680万円

クレッセント美しが丘レジデンス

3LDK
80.16m²

東急田園都市線「あざみ野駅」徒歩7分

リビオ宮崎台マンション概要

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リビオ宮崎台は東急田園都市線宮崎台駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。

リビオ宮崎台詳細情報

基本情報

建物名	リビオ宮崎台（リビオミヤザキダイ）
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-1
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩2分東急田園都市線「宮前平」徒歩11分東急田園都市線「梶が谷」徒歩23分
築年数	築2年
階建（総戸数）	15階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.04㎡〜75.17㎡
新築時価格	6220万円〜10980万円 92.9万円/m²〜110万円/m² 平均：7718万円/m²
参考相場価格	3LDK：8415万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	375万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	---（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	---（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育園SCOPS宮崎台（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫屋上テラス

駐車場・駐輪場

駐車場	32台駐車費^※1：18000/月 ~ 20000/月駐車設置率：74%
バイク置き場	7台駐車設置率：16%
駐輪場	112台駐輪場設置率：260%

管理・維持

管理会社	(株)日鉄コミュニティ
管理費^※1	月218円/m²
修繕積立金^※1	月170円/m²
管理準備金^※1	218円/m²
修繕積立一時金^※1	10000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ宮崎台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮崎台駅平均
3LDK	75.17m²	8,590万円	5,151万円

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リビオ宮崎台売買履歴

2024/02
売出価格
1億1,480万円〜1億2,480万円406〜442万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築1年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,730万円〜7,130万円295〜312万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
ディアスタ宮崎台現在築6年
2024/01
売出価格
5,080万円〜5,480万円240〜259万円/坪
- 67〜75m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
ディアスタ宮崎台現在築6年
2022/09
売出価格
4,040万円〜4,400万円226〜246万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
ディアスタ宮崎台現在築6年