1億1,600万円〜2億2,564万円
坪単価637万円/坪〜733万円/坪
最終更新2025年04月15日
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1億1,600万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 60.26m² | 西 |
| 204 | 1億5,196万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 3LDK | 77.00m² | 南 |
| 305 | 2億2,268万円 | 価格を確認する | 1億7,790万円 | 4LDK | 101.81m² | 東 |
| 306 | 1億3,762万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 2LDK | 70.87m² | 東 |
| 503 | 2億2,564万円 | 価格を確認する | 1億8,890万円 | 4LDK | 101.81m² | 東 |
| 601 | 2億499万円 | 価格を確認する | 1億7,990万円 | 3LDK | 97.02m² | 南 |
| 701 | 1億8,846万円 | 価格を確認する | 1億7,290万円 | 3LDK | 91.26m² | 南 |
| 901 | 1億8,411万円 | 価格を確認する | 1億7,990万円 | 2LDK | 88.73m² | 南 |
104
- 参考相場価格
- 1億1,600万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 2LDK
- 60.26m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 1億5,196万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 3LDK
- 77.00m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 2億2,268万円
- 新築時価格
- 1億7,790万円
- 4LDK
- 101.81m²
- 東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,762万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 70.87m²
- 東
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503
- 参考相場価格
- 2億2,564万円
- 新築時価格
- 1億8,890万円
- 4LDK
- 101.81m²
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601
- 参考相場価格
- 2億499万円
- 新築時価格
- 1億7,990万円
- 3LDK
- 97.02m²
- 南
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701
- 参考相場価格
- 1億8,846万円
- 新築時価格
- 1億7,290万円
- 3LDK
- 91.26m²
- 南
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- 88.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス資産性スコア
4.69上位3%
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築2年新築時価格
9,380万円+2,220万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,600万円255万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 192.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 192.5万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス104の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスマンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス（オープンレジデンシアタカナワザ・ハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目159-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.26㎡〜101.81㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜19890万円 148.8万円/m²〜202.7万円/m² 平均：11732万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 637万円/坪〜733万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：40000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：15% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：88% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月109円/m² |
| 管理準備金※1 | 661円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.87m² | 1億3,762万円 | 9,650万円 |
| 3LDK | 91.26m² | 1億8,846万円 | 1億3,814万円 |
| 4LDK | 101.81m² | 2億2,416万円 | 1億6,625万円 |
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億5,460万円〜1億6,460万円722〜769万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3億1,000万円〜3億3,000万円1,016〜1,082万円/坪
- 96〜108m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
Brillia高輪 The House現在築6年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億5,250万円〜1億6,250万円985〜1,050万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 19階
- 当時築2年
プレミストタワー白金高輪現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億2,570万円〜1億3,570万円915〜988万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築3年
ザ・パークハウス高輪タワー現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。