3,916万円〜8,228万円
坪単価365万円/坪〜386万円/坪
最終更新2025年04月01日
オープンレジデンシア小竹向原部屋別の参考相場価格
11部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,152万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 62.97m² | 西 |
| 402 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 44.73m² | 西 |
| 403 | 5,155万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 44.73m² | 西 |
| 404 | 8,123万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 71.17m² | 西 |
| 405 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 33.73m² | 北 |
| 406 | 3,922万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 33.73m² | 北 |
| 407 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 33.73m² | 北 |
| 408 | 8,154万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 71.59m² | 東 |
| 409 | 6,252万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 54.99m² | 東 |
| 410 | 6,252万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 54.99m² | 東 |
| 411 | 7,203万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 63.41m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 62.97m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 5,151万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 44.73m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 5,155万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 44.73m²
- 西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,123万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 3LDK
- 71.17m²
- 西
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405
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 33.73m²
- 北
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406
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 1LDK
- 33.73m²
- 北
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407
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 33.73m²
- 北
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408
- 参考相場価格
- 8,154万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 71.59m²
- 東
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409
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 54.99m²
- 東
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410
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 54.99m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア小竹向原資産性スコア
4.59上位3%
オープンレジデンシア小竹向原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア小竹向原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小竹向原新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築2年新築時価格
6,980万円+172万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
7,152万円73万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 113.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 94.5万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア小竹向原401の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小竹向原販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア小竹向原マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩2分の距離にあるオープンレジデンシア小竹向原、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。
オープンレジデンシア小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小竹向原（オープンレジデンシアコタケムカイハラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区向原3丁目1636-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.73㎡〜71.59㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜8480万円 84万円/m²〜130万円/m² 平均：5849万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 86台 駐輪場設置率：169% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月234円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1000円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.73m² | 3,928万円 | 3,257万円 |
| 2LDK | 54.36m² | 6,094万円 | 4,408万円 |
| 3LDK | 71.17m² | 7,920万円 | 6,115万円 |
オープンレジデンシア小竹向原売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円401〜431万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。