5,284万円〜7,227万円
坪単価261万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年02月18日
ファインレジデンス新百合ヶ丘部屋別の参考相場価格
12部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,864万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.08m² | 南西 |
| 302 | 5,632万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 70.76m² | 南西 |
| 303 | 5,632万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 70.76m² | 南西 |
| 304 | 5,632万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.76m² | 南西 |
| 305 | 5,415万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 306 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 73.08m² | 南西 |
| 307 | 5,944万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 75.70m² | 東 |
| 308 | 5,336万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.47m² | 東 |
| 309 | 5,488万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 70.18m² | 東 |
| 310 | 5,488万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 70.18m² | 東 |
| 311 | 5,492万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 70.18m² | 東 |
| 312 | 5,742万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.60m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,864万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 73.08m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 5,415万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 68.44m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 73.08m²
- 南西
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307
- 参考相場価格
- 5,944万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 75.70m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 68.47m²
- 東
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309
- 参考相場価格
- 5,488万円
- 新築時価格
- 5,368万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 東
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310
- 参考相場価格
- 5,488万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファインレジデンス新百合ヶ丘資産性スコア
4上位20%
ファインレジデンス新百合ヶ丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファインレジデンス新百合ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス新百合ヶ丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
91%築2年新築時価格
5,998万円-134万円神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ファインレジデンス新百合ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,864万円7万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 80.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 91.6万円/m2
ファインレジデンス新百合ヶ丘301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ファインレジデンス新百合ヶ丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。
ファインレジデンス新百合ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス新百合ヶ丘（ファインレジデンスシンユリガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区古沢174-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.44㎡〜85.04㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜7698万円 72万円/m²〜90.5万円/m² 平均：5719万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（川崎市麻生区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（川崎市麻生区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（川崎市麻生区の平均：4.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（川崎市麻生区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 136台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月230円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7499円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインレジデンス新百合ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 5,594万円 | 5,345万円 |
| 4LDK | 85.04m² | 7,200万円 | 6,057万円 |
ファインレジデンス新百合ヶ丘売買履歴
売買履歴 0件
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。