3,686万円〜6,311万円
坪単価254万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレントシティ津田沼奏の杜II部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 102 | 4,699万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 103 | 4,136万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
| 104 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.48m² | 南東 |
| 105 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 106 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 201 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 44.22m² | 南西 |
| 202 | 5,668万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.18m² | 南東 |
| 203 | 4,270万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 53.50m² | 南東 |
| 204 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 205 | 4,855万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 206 | 4,266万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
| 207 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.48m² | 南東 |
| 208 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 209 | 4,289万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 301 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1LDK | 44.22m² | 南西 |
| 302 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 70.18m² | 南東 |
| 303 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 53.50m² | 南東 |
| 304 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 305 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 306 | 4,442万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
| 307 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.48m² | 南東 |
| 308 | 4,415万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 401 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 44.22m² | 南西 |
| 402 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.18m² | 南東 |
| 403 | 4,592万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 2LDK | 53.50m² | 南東 |
| 404 | 5,209万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 405 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 406 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
| 407 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.48m² | 南東 |
| 501 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.18m² | 南東 |
| 502 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 53.50m² | 南東 |
| 503 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 504 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 505 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,693万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 2LDK
- 53.55m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,985万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 北東
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106
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 北東
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201
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1LDK
- 44.22m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 4,270万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 53.50m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ津田沼奏の杜II資産性スコア
4.04上位20%
エクセレントシティ津田沼奏の杜IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ津田沼奏の杜IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ津田沼奏の杜II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築2年新築時価格
4,478万円+215万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ津田沼奏の杜II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,693万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 77.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼奏の杜II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼奏の杜II販売中・賃貸の物件（1件）
新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ津田沼奏の杜IIマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼奏の杜II詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼奏の杜II（エクセレントシティツダヌマカナデノモリ2） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目119-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.22㎡〜70.18㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜5698万円 72.1万円/m²〜85.9万円/m² 平均：4505万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2094迄 地代(月額㎡単価)※1：335円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月41円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ津田沼奏の杜II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.22m² | 3,834万円 | 2,738万円 |
| 2LDK | 53.55m² | 4,352万円 | 3,822万円 |
| 3LDK | 60.9m² | 5,213万円 | 4,857万円 |
エクセレントシティ津田沼奏の杜II売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円314〜345万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2023/10
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円295〜321万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2025/02
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円226〜248万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円368〜389万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奏の杜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。