4,365万円〜1億885万円
坪単価450万円/坪〜512万円/坪
最終更新2024年11月20日
ルジェンテ文京湯島部屋別の参考相場価格
5部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 9,758万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 3LDK | 65.58m² | 南 |
| 1102 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 32.04m² | 南 |
| 1103 | 9,903万円 | 価格を確認する | 1億150万円 | 3LDK | 66.19m² | 南 |
| 1104 | 5,069万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 36.53m² | 北 |
| 1105 | 5,528万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 1LDK | 40.33m² | 北 |
1101
- 参考相場価格
- 9,758万円
- 新築時価格
- 1億90万円
- 3LDK
- 65.58m²
- 南
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1102
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 1LDK
- 32.04m²
- 南
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1103
- 参考相場価格
- 9,903万円
- 新築時価格
- 1億150万円
- 3LDK
- 66.19m²
- 南
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,069万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 1LDK
- 36.53m²
- 北
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1105
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 1LDK
- 40.33m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ルジェンテ文京湯島資産性スコア
4.67上位3%
ルジェンテ文京湯島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ文京湯島新築時価格からの騰落率
新築騰落率
133%築2年新築時価格
1億90万円--332万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルジェンテ文京湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
9,758万円131万円12ヶ月前
新築時価格1億90万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ文京湯島販売中・賃貸の物件
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ルジェンテ文京湯島マンション概要
ルジェンテ文京湯島は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
ルジェンテ文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ文京湯島（ルジェンテブンキョウユシマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目205-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.04㎡〜70.36㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜11490万円 120.2万円/m²〜163.3万円/m² 平均：6850万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 450万円/坪〜512万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9760円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.53m² | 5,066万円 | 5,219万円 |
| 2LDK | 50.73m² | 7,439万円 | 8,094万円 |
| 3LDK | 66.19m² | 9,833万円 | 1億1,301万円 |
ルジェンテ文京湯島売買履歴
売買履歴 0件
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- 2024/08
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円548〜581万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
グランリビオ ザ・レジデンス現在築6年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,280万円〜8,780万円543〜576万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
オープンレジデンシア文京本郷台現在築4年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,000万円〜7,400万円558〜589万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
グランリビオ ザ・レジデンス現在築6年
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。