4,641万円〜1億1,213万円
坪単価479万円/坪〜527万円/坪
最終更新2025年04月01日
ルジェンテ文京湯島部屋別の参考相場価格
5部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億200万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 3LDK | 65.58m² | 南 |
| 1102 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 32.04m² | 南 |
| 1103 | 1億424万円 | 価格を確認する | 1億150万円 | 3LDK | 66.19m² | 南 |
| 1104 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 36.53m² | 北 |
| 1105 | 5,981万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 1LDK | 40.33m² | 北 |
1101
- 参考相場価格
- 1億200万円
- 新築時価格
- 1億90万円
- 3LDK
- 65.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 4,815万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 1LDK
- 32.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1103
- 参考相場価格
- 1億424万円
- 新築時価格
- 1億150万円
- 3LDK
- 66.19m²
- 南
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,447万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 1LDK
- 36.53m²
- 北
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1105
- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルジェンテ文京湯島資産性スコア
4.67上位3%
ルジェンテ文京湯島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルジェンテ文京湯島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ文京湯島新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築2年新築時価格
1億90万円+110万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルジェンテ文京湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
1億200万円275万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 155.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 140万円/m2
ルジェンテ文京湯島1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ文京湯島販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ルジェンテ文京湯島マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
ルジェンテ文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ文京湯島（ルジェンテブンキョウユシマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目205-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.04㎡〜70.36㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜11490万円 120.2万円/m²〜163.3万円/m² 平均：6850万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜527万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9760円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.53m² | 5,436万円 | 5,277万円 |
| 2LDK | 50.73m² | 7,818万円 | 8,187万円 |
| 3LDK | 66.19m² | 1億202万円 | 1億1,254万円 |
ルジェンテ文京湯島売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億4,160万円〜1億5,160万円684〜732万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
ディアナコート文京本郷台現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億5,010万円〜1億6,010万円732〜781万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
クレヴィア文京湯島現在築5年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円509〜546万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
グラン レ・ジェイド御茶ノ水現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。