ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 外観

ガーラ・レジデンスひばりヶ丘

新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩15分・築2年

3.93
4,212万円〜5,702万円
坪単価240万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年01月22日
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ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 外観

ガーラ・レジデンスひばりヶ丘

新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩15分・築2年

4,212万円〜5,702万円
240万円/坪〜252万円/坪
3.93
最終更新
2025年01月22日

ガーラ・レジデンスひばりヶ丘部屋別の参考相場価格

11部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,590万円価格を確認する4,978万円4LDK76.26南東
3024,231万円価格を確認する3,598万円3LDK57.70南東
3035,010万円価格を確認する4,368万円3LDK68.36南東
3045,010万円価格を確認する4,368万円3LDK68.36南東
3055,010万円価格を確認する4,368万円3LDK68.36南東
3064,644万円価格を確認する4,058万円3LDK63.53南東
3074,644万円価格を確認する4,058万円3LDK63.53南東
3085,010万円価格を確認する4,318万円3LDK68.36南東
3095,010万円価格を確認する4,318万円3LDK68.36南東
3105,010万円価格を確認する4,348万円3LDK68.36南東
3115,547万円価格を確認する4,958万円4LDK74.76南東
301
参考相場価格
5,590万円
新築時価格
4,978万円
  • 4LDK
  • 76.26
  • 南東
302
参考相場価格
4,231万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 57.70
  • 南東
303
参考相場価格
5,010万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 68.36
  • 南東
304
参考相場価格
5,010万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 68.36
  • 南東
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305
参考相場価格
5,010万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 68.36
  • 南東
306
参考相場価格
4,644万円
新築時価格
4,058万円
  • 3LDK
  • 63.53
  • 南東
307
参考相場価格
4,644万円
新築時価格
4,058万円
  • 3LDK
  • 63.53
  • 南東
308
参考相場価格
5,010万円
新築時価格
4,318万円
  • 3LDK
  • 68.36
  • 南東
309
参考相場価格
5,010万円
新築時価格
4,318万円
  • 3LDK
  • 68.36
  • 南東
310
参考相場価格
5,010万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 68.36
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ガーラ・レジデンスひばりヶ丘資産性スコア

3.93
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンスひばりヶ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築2年

新築時価格

4,978万円+612万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンスひばりヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

5,590万円85万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ガーラ・レジデンスひばりヶ丘マンション概要

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。

ガーラ・レジデンスひばりヶ丘詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・レジデンスひばりヶ丘(ガーラレジデンスヒバリガオカ)
住所埼玉県新座市栗原4丁目42-2
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)6階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積57.7㎡〜76.26㎡
新築時価格3498万円〜5358万円 60.6万円/m²〜73万円/m²
平均:4415万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:4212万円〜(57m²〜)
  • 4LDK:5449万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価240万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---新座市の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水---新座市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---新座市の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波---新座市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園オリーブの木保育ルーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※18000/月 ~ 12000/月
駐車設置率:52%
バイク置き場6
駐車設置率:10%
駐輪場180
駐輪場設置率:300%

管理・維持

管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月153円/m²
修繕積立金※1月77円/m²
管理準備金※1153円/m²
修繕積立一時金※15370円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンスひばりヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
ひばりヶ丘駅
平均
3LDK68.36m²4,998万円4,490万円
4LDK74.76m²5,568万円5,344万円

ガーラ・レジデンスひばりヶ丘売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    5,100万円〜5,500万円226〜244万円/坪
    • 71〜79
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築1

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはガーラ・レジデンスひばりヶ丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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