パークホームズ初台 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 1億600万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 2LDK | 55.98m² | 南西 |
| 1302 | 1億4,259万円 | 価格を確認する | 1億1,198万円 | 3LDK | 74.45m² | 南東 |
| 1303 | 1億1,509万円 | 価格を確認する | 9,018万円 | 2LDK | 60.17m² | 南東 |
| 1304 | 1億2,434万円 | 価格を確認する | 9,918万円 | 3LDK | 65.29m² | 南東 |
| 1305 | 1億669万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 2LDK | 56.28m² | 南東 |
| 1306 | 1億308万円 | 価格を確認する | 7,858万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 1307 | 1億3,947万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 3LDK | 71.89m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億600万円
- 新築時価格
- 7,228万円
- 2LDK
- 55.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,259万円
- 新築時価格
- 1億1,198万円
- 3LDK
- 74.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,509万円
- 新築時価格
- 9,018万円
- 2LDK
- 60.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,434万円
- 新築時価格
- 9,918万円
- 3LDK
- 65.29m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億669万円
- 新築時価格
- 7,958万円
- 2LDK
- 56.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億308万円
- 新築時価格
- 7,858万円
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,947万円
- 新築時価格
- 1億1,098万円
- 3LDK
- 71.89m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ初台 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ初台 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
148%築2年新築時価格
7,228万円+3,372万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ初台 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億600万円314万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 189.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 160.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ初台 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、18階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ初台 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ初台 ザ レジデンス（パークホームズハツダイザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目48-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（115部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜135.29㎡ |
| 新築時価格 | 6898万円〜25098万円 123.2万円/m²〜195.5万円/m² 平均：9621万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 558万円/坪〜739万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 228台 駐輪場設置率：351% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月357円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ初台 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.28m² | 1億497万円 | 6,988万円 |
| 3LDK | 71.89m² | 1億3,203万円 | 9,212万円 |
パークホームズ初台 ザ レジデンス売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1億350万円〜1億1,350万円612〜671万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築1年
- 2024/06
- 売出価格
- 1億2,090万円〜1億3,090万円665〜720万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2024/08
- 売出価格
- 1億6,660万円〜1億7,660万円767〜813万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。