4,395万円〜6,031万円
坪単価222万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年04月01日
ル・サンク津田沼部屋別の参考相場価格
17部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 302 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 303 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 68.40m² | 南 |
| 304 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 305 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 306 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 307 | 4,630万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 68.40m² | 南 |
| 308 | 4,446万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 65.66m² | 南 |
| 309 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 65.36m² | 南 |
| 310 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 65.62m² | 南 |
| 311 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 312 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 65.54m² | 東 |
| 313 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 67.56m² | 東 |
| 314 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 315 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 316 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 317 | 4,705万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 68.93m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 3LDK
- 72.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,629万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 68.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 3LDK
- 68.40m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 3LDK
- 65.66m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 3LDK
- 65.36m²
- 南
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- 4,450万円
- 新築時価格
- 3,968万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ル・サンク津田沼資産性スコア
3.74
ル・サンク津田沼の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ル・サンク津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク津田沼新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築2年新築時価格
4,768万円+183万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ル・サンク津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,951万円55万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69万円/m2
想定売買価格
ル・サンク津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク津田沼販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
ル・サンク津田沼マンション概要
このマンションは新京成電鉄線前原駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ル・サンク津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク津田沼（ル・サンクツダヌマ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西5丁目226-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.77㎡〜86.21㎡ |
| 新築時価格 | 3678万円〜5998万円 54.5万円/m²〜69.6万円/m² 平均：4272万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：8000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：83% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 208台 駐輪場設置率：242% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月203円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.77m² | 4,407万円 | 2,798万円 |
| 3LDK | 68.4m² | 4,687万円 | 3,437万円 |
| 4LDK | 81.98m² | 5,763万円 | 4,085万円 |
ル・サンク津田沼売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円218〜235万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2024/06
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円193〜210万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
- 2024/12
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円218〜235万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円166〜182万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/10
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円174〜192万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2023/03
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円151〜167万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。