号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	4,826万円	価格を確認する	3,908万円	4LDK	78.59m²	南西
502	-	価格を確認する	3,068万円	3LDK	66.67m²	南西
503	4,065万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	66.67m²	南西
504	4,065万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	66.67m²	南西
505	4,204万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	68.93m²	南西
506	4,204万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	68.93m²	南西
507	-	価格を確認する	3,028万円	3LDK	62.48m²	南西
508	4,919万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	80.22m²	南東
509	4,038万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	66.47m²	南東
510	3,586万円	価格を確認する	2,808万円	2LDK	60.41m²	南東
511	3,603万円	価格を確認する	2,618万円	2LDK	60.54m²	南東
512	4,190万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	68.93m²	南東
513	4,166万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	68.93m²	南東
514	4,188万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	68.93m²	南東
515	4,233万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	70.06m²	南東
516	4,188万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	68.93m²	南東
517	4,246万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	70.06m²	南東
518	-	価格を確認する	3,678万円	3LDK	70.06m²	南東

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501

参考相場価格: 4,826万円

新築時価格: 3,908万円

4LDK
78.59m²
南西

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: -

新築時価格: 3,068万円

3LDK
66.67m²
南西

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 4,065万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
66.67m²
南西

成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 4,065万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
66.67m²
南西

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505

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 3,138万円

3LDK
68.93m²
南西

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506

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 3,138万円

3LDK
68.93m²
南西

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507

参考相場価格: -

新築時価格: 3,028万円

3LDK
62.48m²
南西

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508

参考相場価格: 4,919万円

新築時価格: 4,098万円

4LDK
80.22m²
南東

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509

参考相場価格: 4,038万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
66.47m²
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510

参考相場価格: 3,586万円

新築時価格: 2,808万円

2LDK
60.41m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ルネ蘇我ディアパーク】4,290万円 | 4LDK | 80.61m² | 5階/10階建（ノムコム）

ルネ市原八幡宿資産性スコア

3.6

ルネ市原八幡宿の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルネ市原八幡宿の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネ市原八幡宿新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
78.59m²

新築騰落率

123%築2年

新築時価格

3,908万円+918万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネ市原八幡宿価格推移と将来予測

/14階

4LDK
78.59m²

501の参考相場価格 2025/1: 4,826万円
209万円前年比

参考相場価格

4,826万円209万円前年比

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 61.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 67.7万円/m2

ルネ市原八幡宿501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルネ市原八幡宿販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 12階
- 2LDK
- 60.41m²
- 南東
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,290万円

ルネ蘇我ディアパーク

4LDK
80.61m²

京葉線「蘇我駅」徒歩5分

ルネ市原八幡宿マンション概要

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このマンションはＪＲ内房線八幡宿駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間47分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数219戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ルネ市原八幡宿詳細情報

基本情報

建物名	ルネ市原八幡宿（ルネイチハラヤワタジュク）
住所	千葉県市原市八幡字八幡1049-1
アクセス	ＪＲ内房線「八幡宿」徒歩10分ＪＲ内房線「浜野」徒歩37分
築年数	築2年
階建（総戸数）	14階建（219部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.41㎡〜100.63㎡
新築時価格	2498万円〜5798万円 39.1万円/m²〜62.1万円/m² 平均：3255万円/m²
参考相場価格	2LDK：3511万円〜（60m²〜） 3LDK：3784万円〜（62m²〜） 4LDK：4523万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（市原市の平均：3.9）地震への安全性を見る
洪水	---（市原市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（市原市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	---（市原市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	八幡認定こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	ゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場ありかまど防災倉庫ショッピングカート置場ベンダーランドリールーム

駐車場・駐輪場

駐車場	219台駐車費^※1：500/月 ~ 8900/月駐車設置率：117%
バイク置き場	12台駐車設置率：6%
駐輪場	438台駐輪場設置率：234%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月176円/m²
修繕積立金^※1	月95円/m²
管理準備金^※1	331円/m²
修繕積立一時金^※1	6502円/m²