2,809万円〜4,596万円
坪単価363万円/坪〜386万円/坪
最終更新2025年04月01日
ベルグレードSI部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 102 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 103 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 104 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 105 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 106 | 2,819万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1DK | 25.68m² | 北西 |
| 201 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 202 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 203 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 204 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 205 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 206 | 2,949万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.68m² | 北西 |
| 207 | 4,567万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 41.29m² | 北東 |
| 208 | 2,916万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.69m² | 北東 |
| 301 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 302 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 303 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 304 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 305 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 306 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1DK | 25.68m² | 北西 |
| 307 | 4,596万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 1LDK | 41.29m² | 北東 |
| 308 | 2,933万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1DK | 25.69m² | 北東 |
| 401 | 2,967万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 25.44m² | 北西 |
| 402 | 2,983万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1DK | 25.68m² | 北西 |
| 403 | 4,585万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 41.29m² | 北東 |
| 404 | 2,931万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1DK | 25.69m² | 北東 |
101
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1LDK
- 25.44m²
- 北西
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102
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 1LDK
- 25.44m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 1LDK
- 25.44m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,200万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,200万円
- 1DK
- 25.68m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 1LDK
- 25.44m²
- 北西
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- 2,945万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ベルグレードSI資産性スコア
4.60上位3%
ベルグレードSIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ベルグレードSIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルグレードSI新築時価格からの騰落率
新築騰落率
89%築2年新築時価格
3,240万円-431万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ベルグレードSI価格推移と将来予測
参考相場価格
2,809万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 110.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 112.5万円/m2
ベルグレードSI101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ベルグレードSIマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
ベルグレードSI詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルグレードSI（ベルグレードエスアイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜41.29㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜4480万円 108万円/m²〜146.2万円/m² 平均：3426万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月314円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 314円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルグレードSI間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.68m² | 2,933万円 | 2,350万円 |
| 1LDK | 25.44m² | 2,945万円 | 3,315万円 |
ベルグレードSI売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円372〜395万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築2年
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園現在築2年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円382〜412万円/坪
- 42〜48m²
- 1SLDK
- 2階 0
- 2024/02
- 売出価格
- 7,590万円〜7,990万円358〜377万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。