5,243万円〜8,171万円
坪単価240万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年02月04日
パークホームズ中村橋セントラルプレイス部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,434万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 102 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 103 | 5,970万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 82.18m² | - |
| 104 | 5,381万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 105 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 106 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 201 | 5,464万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 202 | 5,264万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 203 | 6,022万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 4LDK | 82.18m² | - |
| 204 | 5,426万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 205 | 6,214万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 206 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 207 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 75.55m² | - |
| 208 | 6,230万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 4LDK | 85.15m² | - |
| 301 | 5,484万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 302 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 303 | 6,048万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 4LDK | 82.18m² | - |
| 304 | 5,447万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 305 | 6,245万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 306 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 307 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 75.55m² | - |
| 308 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 4LDK | 85.15m² | - |
| 401 | 5,557万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
| 402 | 6,190万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 82.18m² | - |
| 403 | 5,566万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 404 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 405 | 5,507万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 406 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 75.55m² | - |
| 407 | 6,399万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 85.15m² | - |
| 501 | 5,817万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 502 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 503 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 504 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 75.55m² | - |
| 505 | 6,568万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 4LDK | 85.15m² | - |
| 601 | 5,876万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 602 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 603 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 604 | 8,171万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 4LDK | 101.16m² | - |
| 701 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 702 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 703 | 6,180万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 76.37m² | - |
| 801 | 5,959万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 802 | 6,819万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 803 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 76.37m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,434万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 74.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 72.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,970万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 4LDK
- 82.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,158万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 4LDK
- 84.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 73.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 74.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,264万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 72.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 4LDK
- 82.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ中村橋セントラルプレイス資産性スコア
3.94
パークホームズ中村橋セントラルプレイスの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ中村橋セントラルプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ中村橋セントラルプレイス居住エリアの評価
パークホームズ中村橋セントラルプレイス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築16年新築時価格
5,080万円+354万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ中村橋セントラルプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,434万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 72.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
パークホームズ中村橋セントラルプレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ中村橋セントラルプレイス販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パークホームズ中村橋セントラルプレイスマンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークホームズ中村橋セントラルプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ中村橋セントラルプレイス（パークホームズなかむらばしセントラルプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目19-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.03㎡〜101.16㎡ |
| 新築時価格 | 4060万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ中村橋セントラルプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.15m² | 5,517万円 | 5,918万円 |
| 4LDK | 84.77m² | 6,322万円 | 7,504万円 |
パークホームズ中村橋セントラルプレイス売買履歴
- 2014/04
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円190〜206万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2018/03
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円207〜223万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2021/08
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円220〜236万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円233〜251万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ユアコート鷺ノ宮現在築16年 - 2023/04
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円231〜250万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
プラネスーペリア鷺ノ宮Airy現在築12年 - 2022/11
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円223〜241万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
パークホームズ鷺ノ宮現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ中村橋セントラルプレイスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。