9,041万円〜1億7,507万円
坪単価385万円/坪〜497万円/坪
最終更新2025年02月04日
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟
中央区・勝どき駅 徒歩20分・築2年
9,041万円〜1億7,507万円
385万円/坪〜497万円/坪
上位3%
4.66最終更新
2025年02月04日
2025年02月04日
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟部屋別の参考相場価格
8部屋 / 102部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億5,066万円 | 価格を確認する | 1億3,170万円 | 4LDK | 106.54m² | - |
| 402 | 1億2,931万円 | 価格を確認する | 1億790万円 | 4LDK | 97.79m² | - |
| 403 | 1億1,828万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 4LDK | 92.48m² | 南西 |
| 404 | 1億94万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 3LDK | 86.58m² | - |
| 405 | 1億363万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 86.58m² | 南西 |
| 406 | 1億236万円 | 価格を確認する | 9,010万円 | 3LDK | 86.06m² | 南西 |
| 407 | 9,086万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 75.91m² | 南西 |
| 408 | 1億5,066万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 4LDK | 106.54m² | - |
401
- 参考相場価格
- 1億5,066万円
- 新築時価格
- 1億3,170万円
- 4LDK
- 106.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億2,931万円
- 新築時価格
- 1億790万円
- 4LDK
- 97.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億1,828万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 4LDK
- 92.48m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億94万円
- 新築時価格
- 9,550万円
- 3LDK
- 86.58m²
- -
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405
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 9,290万円
- 3LDK
- 86.58m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 1億236万円
- 新築時価格
- 9,010万円
- 3LDK
- 86.06m²
- 南西
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407
- 参考相場価格
- 9,086万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 75.91m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 1億5,066万円
- 新築時価格
- 1億770万円
- 4LDK
- 106.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟資産性スコア
4.66上位3%
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築2年新築時価格
1億3,170万円+1,896万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,066万円427万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 141.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 131.4万円/m2
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟（ハルミフラッグサンヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目503 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.91㎡〜116.58㎡ |
| 新築時価格 | 7860万円〜22920万円 100.7万円/m²〜196.6万円/m² 平均：10542万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜497万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 481台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：44% |
|---|---|
| バイク置き場 | 58台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 1643台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月311円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18729円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.58m² | 1億363万円 | 1億420万円 |
| 4LDK | 97.79m² | 1億3,558万円 | 1億3,563万円 |
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億9,480万円〜2億480万円820〜862万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築6年
パークタワー晴海現在築6年 - 2025/01
- 売出価格
- 2億110万円〜2億1,710万円719〜776万円/坪
- 88〜98m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/01
- 売出価格
- 1億2,420万円〜1億3,420万円542〜585万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。