号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,729万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	59.16m²	西
201	4,755万円	価格を確認する	4,078万円	2LDK	59.16m²	西
202	5,615万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	72.76m²	南
203	5,569万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	70.03m²	南
301	4,820万円	価格を確認する	4,178万円	2LDK	59.16m²	西
302	5,708万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.76m²	南
303	5,643万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	70.03m²	南
401	4,865万円	価格を確認する	4,238万円	2LDK	59.16m²	西
402	5,789万円	価格を確認する	5,058万円	3LDK	72.76m²	南
403	5,711万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.03m²	南
501	4,901万円	価格を確認する	4,288万円	2LDK	59.16m²	西
502	5,846万円	価格を確認する	5,108万円	3LDK	72.76m²	南
503	5,785万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	70.03m²	南
601	4,943万円	価格を確認する	4,338万円	2LDK	59.16m²	西
602	5,920万円	価格を確認する	5,158万円	3LDK	72.76m²	南
603	5,853万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.03m²	南
701	5,995万円	価格を確認する	5,258万円	3LDK	72.76m²	南
702	5,911万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.03m²	南
801	5,558万円	価格を確認する	4,888万円	2LDK	63.94m²	南
802	5,093万円	価格を確認する	4,588万円	2LDK	57.84m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,729万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
59.16m²
西

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201

参考相場価格: 4,755万円

新築時価格: 4,078万円

2LDK
59.16m²
西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,615万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
72.76m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,569万円

新築時価格: 4,738万円

3LDK
70.03m²
南

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301

参考相場価格: 4,820万円

新築時価格: 4,178万円

2LDK
59.16m²
西

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302

参考相場価格: 5,708万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
72.76m²
南

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303

参考相場価格: 5,643万円

新築時価格: 4,838万円

3LDK
70.03m²
南

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401

参考相場価格: 4,865万円

新築時価格: 4,238万円

2LDK
59.16m²
西

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402

参考相場価格: 5,789万円

新築時価格: 5,058万円

3LDK
72.76m²
南

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403

参考相場価格: 5,711万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
70.03m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プレディア府中西府】4,480万円 | 2LDK | 59.16m² | 6階/8階建（ノムコム）

プレディア府中西府資産性スコア

4.26

上位10%

プレディア府中西府の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレディア府中西府の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレディア府中西府新築時価格からの騰落率

2LDK
59.16m²

新築騰落率

117%築5年

新築時価格

3,798万円+931万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレディア府中西府価格推移と将来予測

2LDK
59.16m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,729万円
194万円前年比

参考相場価格

4,729万円194万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 79.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 82.3万円/m2

プレディア府中西府101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

プレディア府中西府

2LDK
59.16m²

南武線「西府駅」徒歩2分

プレディア府中西府マンション概要

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ＪＲ南武線西府駅より徒歩3分の距離にあるプレディア府中西府、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。

プレディア府中西府詳細情報

基本情報

建物名	プレディア府中西府（プレディアフチュウニシフ）
住所	東京都府中市本宿町1丁目44-3
アクセス	ＪＲ南武線「西府」徒歩3分京王線「分倍河原」徒歩16分京王線「中河原」徒歩20分
築年数	築5年
階建（総戸数）	8階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.84㎡〜72.76㎡
新築時価格	3798万円〜5258万円 64.2万円/m²〜79.3万円/m² 平均：4719万円/m²
参考相場価格	2LDK：4729万円〜（57m²〜） 3LDK：5569万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	255万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	---（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	---（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	---（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西府の森保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可全戸防犯センサー

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：35%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	40台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
管理費^※1	月292円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレディア府中西府間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西府駅平均
2LDK	59.16m²	4,883万円	3,550万円
3LDK	71.4m²	5,787万円	4,247万円

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プレディア府中西府売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,110万円〜4,470万円204〜221万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
プレシス府中エンティア現在築8年
2024/03
売出価格
3,530万円〜3,890万円185〜204万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築6年
セイガステージ分倍河原III現在築7年
2023/01
売出価格
3,740万円〜4,100万円205〜224万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
セイガステージ分倍河原III現在築7年