HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟
中央区・勝どき駅 徒歩23分・築2年
2025年01月22日
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億105万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 3LDK | 89.95m² | - |
| 202 | 8,676万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 78.30m² | - |
| 203 | 8,685万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 78.44m² | - |
| 204 | 1億145万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 88.68m² | - |
| 206 | 8,767万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 79.08m² | - |
| 207 | 8,511万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
- 参考相場価格
- 1億105万円
- 新築時価格
- 7,120万円
- 3LDK
- 89.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,676万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 78.30m²
- -
- 参考相場価格
- 8,685万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 78.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億145万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 3LDK
- 88.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,767万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 3LDK
- 79.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,511万円
- 新築時価格
- 6,010万円
- 3LDK
- 76.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
146%築2年新築時価格
7,120万円+2,985万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億105万円230万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 112.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 131.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟（ハルミフラッグパークヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目504 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.84㎡〜89.95㎡ |
| 新築時価格 | 5980万円〜7720万円 76万円/m²〜91.5万円/m² 平均：6696万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 437台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：48% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.44m² | 9,041万円 | 1億403万円 |
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億1,720万円〜1億2,720万円572〜621万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
パークタワー晴海現在築6年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億2,190万円〜1億3,190万円554〜599万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2025/01
- 売出価格
- 1億890万円〜1億1,890万円528〜576万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。