4,608万円〜4,868万円
坪単価342万円/坪〜361万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレシス大山部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,608万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 601 | 4,835万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 701 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 801 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 802 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 901 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 902 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1001 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1101 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1102 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1201 | 4,754万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1202 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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701
- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 2LDK
- 44.52m²
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801
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- 4,650万円
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- 44.52m²
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802
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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901
- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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902
- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 44.52m²
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1001
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- 4,804万円
- 新築時価格
- 4,810万円
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- 南
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1101
- 参考相場価格
- 4,772万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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1102
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- 4,772万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレシス大山資産性スコア
4.59上位3%
プレシス大山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
99%築1年新築時価格
5,090万円--482万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス大山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,608万円117万円12ヶ月前
新築時価格5,090万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス大山マンション概要
このマンションは東武東上線下板橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数23戸のマンションです。
プレシス大山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大山（プレシスオオヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区熊野町22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.52㎡〜44.52㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5370万円 80.6万円/m²〜119.9万円/m² 平均：4449万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月428円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月70円/m² |
| 管理準備金※1 | 428円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8410円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.52m² | 4,819万円 | 4,655万円 |
プレシス大山売買履歴
売買履歴 0件
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板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
下板橋駅のマンション
下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。
路線：