3,977万円〜8,981万円
坪単価411万円/坪〜429万円/坪
最終更新2025年04月01日
ピアース西荻窪レジデンス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,667万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 102 | 3,977万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 201 | 6,821万円 | 価格を確認する | 6,749万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 202 | 8,020万円 | 価格を確認する | 7,799万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 203 | 6,804万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 204 | 4,058万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 205 | 6,765万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 301 | 6,845万円 | 価格を確認する | 6,799万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 302 | 8,053万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 303 | 6,826万円 | 価格を確認する | 6,749万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 304 | 4,074万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 305 | 6,795万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 401 | 6,854万円 | 価格を確認する | 6,849万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 402 | 8,061万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 403 | 6,834万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 404 | 4,074万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 405 | 6,802万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 501 | 6,857万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 502 | 8,073万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 504 | 8,778万円 | 価格を確認する | 8,999万円 | 3LDK | 69.04m² | 東 |
| 602 | 8,097万円 | 価格を確認する | 8,399万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 604 | 8,981万円 | 価格を確認する | 9,299万円 | 3LDK | 70.32m² | 東 |
| 701 | 6,859万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 702 | 8,096万円 | 価格を確認する | 8,249万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 704 | 8,972万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 70.32m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 6,667万円
- 新築時価格
- 6,499万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 2LDK
- 53.67m²
- 西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,020万円
- 新築時価格
- 7,799万円
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 6,804万円
- 新築時価格
- 6,699万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 2LDK
- 53.27m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,845万円
- 新築時価格
- 6,799万円
- 2LDK
- 53.67m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,053万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
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- 6,826万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 2LDK
- 53.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ピアース西荻窪レジデンス資産性スコア
4.65上位3%
ピアース西荻窪レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース西荻窪レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース西荻窪レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築2年新築時価格
6,499万円+168万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ピアース西荻窪レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,667万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 124.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 112.5万円/m2
想定売買価格
ピアース西荻窪レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース西荻窪レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
ピアース西荻窪レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
ピアース西荻窪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース西荻窪レジデンス（ピアースニシオギクボレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目113 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.38㎡〜70.32㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜9390万円 121.3万円/m²〜140.2万円/m² 平均：7031万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜429万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月323円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 699円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13206円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース西荻窪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.38m² | 4,066万円 | 3,728万円 |
| 2LDK | 53.6m² | 6,823万円 | 5,426万円 |
| 3LDK | 63.79m² | 8,096万円 | 7,176万円 |
ピアース西荻窪レジデンス売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円441〜465万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階 0
- 2024/06
- 売出価格
- 7,310万円〜7,710万円454〜479万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。