6,670万円〜1億6,438万円
坪単価446万円/坪〜494万円/坪
最終更新2025年04月01日
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,353万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 82.08m² | 南東 |
| 102 | 8,784万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 65.12m² | 南東 |
| 103 | 7,491万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 55.32m² | 南東 |
| 104 | 8,000万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 59.36m² | 南東 |
| 201 | 1億1,485万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 82.08m² | 南東 |
| 202 | 8,845万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 65.12m² | 南東 |
| 203 | 7,551万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 55.32m² | 南東 |
| 204 | 6,670万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 48.81m² | 南東 |
| 301 | 1億1,827万円 | 価格を確認する | 1億2,680万円 | 3LDK | 82.08m² | 南東 |
| 302 | 9,099万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 3LDK | 65.12m² | 南東 |
| 303 | 7,760万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 55.32m² | 南東 |
| 304 | 6,862万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 48.81m² | 南東 |
| 305 | 1億417万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 73.79m² | 南東 |
| 401 | 1億2,138万円 | 価格を確認する | 1億3,680万円 | 3LDK | 82.08m² | 南東 |
| 402 | 9,329万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 3LDK | 65.12m² | 南東 |
| 403 | 7,946万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 2LDK | 55.32m² | 南東 |
| 404 | 7,018万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 48.81m² | 南東 |
| 405 | 1億686万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 3LDK | 73.79m² | 南東 |
| 501 | 1億6,438万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 3LDK | 110.04m² | 南東 |
| 502 | 9,380万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 3LDK | 65.12m² | 南東 |
| 503 | 7,993万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 55.32m² | 南東 |
| 504 | 1億3,928万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 3LDK | 95.19m² | 南東 |
| 505 | 9,441万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 3LDK | 65.48m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,353万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 3LDK
- 82.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,784万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 65.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,491万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 2LDK
- 55.32m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,000万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 59.36m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 1億1,485万円
- 新築時価格
- 1億1,980万円
- 3LDK
- 82.08m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 8,845万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 3LDK
- 65.12m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 2LDK
- 55.32m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 2LDK
- 48.81m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1億1,827万円
- 新築時価格
- 1億2,680万円
- 3LDK
- 82.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
139%築2年新築時価格
9,280万円+2,073万円東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,353万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 138.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.3万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス（オープンレジデンシアキチジョウジホンマチプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目2810-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.81㎡〜110.04㎡ |
| 新築時価格 | 7180万円〜17980万円 127.1万円/m²〜178.4万円/m² 平均：10648万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜494万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 35台 駐輪場設置率：184% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月396円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 991円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.32m² | 7,551万円 | 5,424万円 |
| 3LDK | 73.79m² | 1億551万円 | 6,791万円 |
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1億4,320万円〜1億5,320万円577〜618万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築1年
- 2024/10
- 売出価格
- 7,721万円〜8,221万円462〜492万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2025/01
- 売出価格
- 7,710万円〜8,110万円430〜452万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円362〜408万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
プレール・ドゥーク吉祥寺現在築6年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円340〜386万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
プレール・ドゥーク吉祥寺現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。