2,645万円〜3,098万円
坪単価343万円/坪〜377万円/坪
最終更新2025年04月01日
ガーラ・グランディ深川住吉部屋別の参考相場価格
7部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,876万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1DK | 26.52m² | 南 |
| 402 | 2,747万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 2K | 25.51m² | 南 |
| 403 | 2,753万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2K | 25.51m² | 南 |
| 404 | 2,770万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2K | 25.51m² | 北 |
| 405 | 2,768万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2K | 25.51m² | 北 |
| 406 | 2,768万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2K | 25.51m² | 北 |
| 407 | 2,770万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2K | 25.51m² | 北 |
401
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1DK
- 26.52m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 2K
- 25.51m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2K
- 25.51m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 2K
- 25.51m²
- 北
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405
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- 3,080万円
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーラ・グランディ深川住吉資産性スコア
4.57上位3%
ガーラ・グランディ深川住吉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーラ・グランディ深川住吉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・グランディ深川住吉新築時価格からの騰落率
新築騰落率
95%築2年新築時価格
3,120万円-244万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ガーラ・グランディ深川住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
2,876万円46万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 108.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 104.1万円/m2
ガーラ・グランディ深川住吉401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ガーラ・グランディ深川住吉マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数74戸のマンションです。
ガーラ・グランディ深川住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・グランディ深川住吉（ガーラグランディフカガワスミヨシ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜27.37㎡ |
| 新築時価格 | 3050万円〜3350万円 116.5万円/m²〜129.4万円/m² 平均：3173万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：92% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月279円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月56円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3348円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・グランディ深川住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.52m² | 2,831万円 | 2,544万円 |
| 2K | 25.51m² | 2,843万円 | 2,453万円 |
ガーラ・グランディ深川住吉売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,880万円〜8,380万円470〜499万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
ジオ深川住吉現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億1,270万円〜1億2,270万円523〜570万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築5年
メイツ深川住吉現在築5年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億1,430万円〜1億2,430万円482〜524万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
メイツ深川住吉現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。