号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,165万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	70.12m²	南西
301	7,204万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	70.12m²	南西
302	5,990万円	価格を確認する	5,698万円	2LDK	56.70m²	南西
303	6,310万円	価格を確認する	5,948万円	2LDK	60.16m²	南西
304	7,595万円	価格を確認する	7,098万円	3LDK	74.21m²	南西
401	7,265万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	70.12m²	南西
402	6,040万円	価格を確認する	5,798万円	2LDK	56.70m²	南西
403	6,361万円	価格を確認する	6,048万円	2LDK	60.16m²	南西
404	7,656万円	価格を確認する	7,198万円	3LDK	74.21m²	南西
501	7,325万円	価格を確認する	6,898万円	3LDK	70.12m²	南西
502	6,089万円	価格を確認する	5,898万円	2LDK	56.70m²	南西
503	6,412万円	価格を確認する	6,148万円	2LDK	60.16m²	南西
504	7,722万円	価格を確認する	7,298万円	3LDK	74.21m²	南西
601	7,357万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	70.12m²	南西
602	6,110万円	価格を確認する	5,948万円	2LDK	56.70m²	南西
603	6,436万円	価格を確認する	6,198万円	2LDK	60.16m²	南西
604	7,759万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	74.21m²	南西
701	7,366万円	価格を確認する	7,098万円	3LDK	70.12m²	南西
702	6,114万円	価格を確認する	5,998万円	2LDK	56.70m²	南西
703	6,439万円	価格を確認する	6,248万円	2LDK	60.16m²	南西
704	7,771万円	価格を確認する	7,498万円	3LDK	74.21m²	南西
801	7,401万円	価格を確認する	7,198万円	3LDK	70.12m²	南西
802	6,147万円	価格を確認する	6,048万円	2LDK	56.70m²	南西
803	6,478万円	価格を確認する	6,298万円	2LDK	60.16m²	南西
804	7,810万円	価格を確認する	7,598万円	3LDK	74.21m²	南西
901	7,429万円	価格を確認する	7,298万円	3LDK	70.12m²	南西
902	6,159万円	価格を確認する	6,098万円	2LDK	56.70m²	南西
903	6,494万円	価格を確認する	6,348万円	2LDK	60.16m²	南西
904	7,847万円	価格を確認する	7,698万円	3LDK	74.21m²	南西
1001	7,426万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	70.12m²	南西
1002	6,156万円	価格を確認する	6,148万円	2LDK	56.70m²	南西
1003	6,491万円	価格を確認する	6,398万円	2LDK	60.16m²	南西
1004	7,847万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	74.21m²	南西
1101	7,478万円	価格を確認する	7,518万円	3LDK	70.12m²	南西
1102	6,177万円	価格を確認する	6,198万円	2LDK	56.70m²	南西
1103	6,527万円	価格を確認する	6,448万円	2LDK	60.16m²	南西
1104	7,894万円	価格を確認する	7,918万円	3LDK	74.21m²	南西
1201	7,504万円	価格を確認する	7,648万円	3LDK	70.12m²	南西
1202	6,184万円	価格を確認する	6,248万円	2LDK	56.70m²	南西
1203	6,543万円	価格を確認する	6,498万円	2LDK	60.16m²	南西
1204	7,917万円	価格を確認する	8,038万円	3LDK	74.21m²	南西
1301	7,509万円	価格を確認する	7,778万円	3LDK	70.12m²	南西
1302	6,184万円	価格を確認する	6,298万円	2LDK	56.70m²	南西
1303	6,549万円	価格を確認する	6,548万円	2LDK	60.16m²	南西
1304	7,919万円	価格を確認する	8,168万円	3LDK	74.21m²	南西
1401	7,498万円	価格を確認する	7,998万円	3LDK	70.12m²	南西
1402	6,173万円	価格を確認する	6,348万円	2LDK	56.70m²	南西
1403	6,536万円	価格を確認する	6,598万円	2LDK	60.16m²	南西
1404	7,905万円	価格を確認する	8,298万円	3LDK	74.21m²	南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,165万円

新築時価格: 6,598万円

3LDK
70.12m²
南西

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 7,204万円

新築時価格: 6,698万円

3LDK
70.12m²
南西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,990万円

新築時価格: 5,698万円

2LDK
56.70m²
南西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,310万円

新築時価格: 5,948万円

2LDK
60.16m²
南西

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304

参考相場価格: 7,595万円

新築時価格: 7,098万円

3LDK
74.21m²
南西

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401

参考相場価格: 7,265万円

新築時価格: 6,798万円

3LDK
70.12m²
南西

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402

参考相場価格: 6,040万円

新築時価格: 5,798万円

2LDK
56.70m²
南西

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403

参考相場価格: 6,361万円

新築時価格: 6,048万円

2LDK
60.16m²
南西

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404

参考相場価格: 7,656万円

新築時価格: 7,198万円

3LDK
74.21m²
南西

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501

参考相場価格: 7,325万円

新築時価格: 6,898万円

3LDK
70.12m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プライムエフ向ヶ丘遊園】7,770万円 | 3LDK | 83.24m² | 7階/7階建（ノムコム）

パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー資産性スコア

4.57

上位3%

パークホームズ登戸ステーションアヴェニューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークホームズ登戸ステーションアヴェニューの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー新築時価格からの騰落率

3LDK
70.12m²

新築騰落率

110%築2年

新築時価格

6,598万円+567万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー価格推移と将来予測

3LDK
70.12m²

201の参考相場価格 2025/1: 7,165万円
49万円前年比

参考相場価格

7,165万円49万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 102.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 89.7万円/m2

想定売買価格

パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,770万円

プライムエフ向ヶ丘遊園

3LDK
83.24m²

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分

パークホームズ登戸ステーションアヴェニューマンション概要

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こちらのマンションは小田急小田原線登戸駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数53戸のマンションです。このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー（パークホームズノボリトステーションアヴェニュー）
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸字己耕地2408-3
アクセス	小田急小田原線「登戸」徒歩3分小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩9分小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩17分
築年数	築2年
階建（総戸数）	15階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.7㎡〜74.21㎡
新築時価格	5698万円〜8298万円 94.1万円/m²〜114.1万円/m² 平均：6824万円/m²
参考相場価格	2LDK：5990万円〜（56m²〜） 3LDK：7165万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	338万円/坪〜361万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	---（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	---（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	---（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ちびっこハウス登戸園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫コワーキングスペース

駐車場・駐輪場

駐車場	18台駐車費^※1：16000/月 ~ 25000/月駐車設置率：37%
バイク置き場	3台駐車設置率：6%
駐輪場	84台駐輪場設置率：171%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月233円/m²
修繕積立金^※1	月160円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	16001円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	登戸駅平均
2LDK	58.43m²	6,247万円	3,640万円
3LDK	70.12m²	7,509万円	4,880万円

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パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー売買履歴

2024/03
売出価格
6,810万円〜7,210万円375〜397万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築1年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
6,560万円〜6,960万円299〜317万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ミオカステーロ向ヶ丘遊園II現在築4年
2024/04
売出価格
4,833万円〜5,233万円234〜254万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
パークホームズ登戸スクエア現在築3年
2024/02
売出価格
5,625万円〜6,025万円250〜268万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
パークホームズ登戸スクエア現在築3年