4,255万円〜1億2,576万円
坪単価429万円/坪〜470万円/坪
最終更新2025年02月04日
オープンレジデンシア高円寺部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,192万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 102 | 7,213万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 55.48m² | 東 |
| 103 | 8,450万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 65.08m² | 東 |
| 104 | 8,599万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 66.11m² | 東 |
| 201 | 8,294万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 202 | 4,255万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 203 | 5,876万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 204 | 7,299万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 55.48m² | 東 |
| 205 | 8,531万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 65.08m² | 東 |
| 206 | 8,680万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 66.11m² | 東 |
| 301 | 8,370万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 302 | 4,291万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 303 | 5,918万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 401 | 8,381万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 402 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 403 | 5,936万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 501 | 8,453万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 502 | 4,321万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 503 | 5,970万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 601 | 8,468万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 602 | 4,326万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 603 | 5,973万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 701 | 8,514万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 702 | 4,347万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 703 | 6,006万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 801 | 8,517万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 802 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 803 | 6,009万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 901 | 8,515万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 902 | 4,347万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 903 | 6,007万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 1001 | 8,512万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 1002 | 1億2,576万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 88.40m² | 南 |
| 1003 | 8,657万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 64.02m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 8,192万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 63.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,213万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 55.48m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,450万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,599万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 3LDK
- 66.11m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 8,294万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 63.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 1LDK
- 32.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,876万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 44.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 2LDK
- 55.48m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 8,531万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 8,680万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 66.11m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア高円寺資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア高円寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高円寺新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築2年新築時価格
7,480万円+712万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
8,192万円100万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 129.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 119.9万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数34戸のマンションです。
オープンレジデンシア高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高円寺（オープンレジデンシアコウエンジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区大和町1丁目51-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.01㎡〜88.4㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜11480万円 118.6万円/m²〜146.2万円/m² 平均：6794万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜470万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月293円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1100円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.01m² | 4,323万円 | 3,924万円 |
| 2LDK | 44.69m² | 6,006万円 | 5,596万円 |
| 3LDK | 63.09m² | 8,512万円 | 7,366万円 |
オープンレジデンシア高円寺売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円441〜478万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア高円寺の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。