4,668万円〜6,860万円
坪単価284万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年02月04日
イニシア町田部屋別の参考相場価格
7部屋 / 90部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 62.62m² | 南西 |
| 402 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 52.81m² | 南西 |
| 403 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 66.76m² | 南西 |
| 404 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.06m² | 南東 |
| 405 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.06m² | 南東 |
| 406 | 6,174万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.20m² | 南東 |
| 407 | 6,602万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 4LDK | 75.33m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 5,486万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 3LDK
- 62.62m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 4,756万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 52.81m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 5,138万円
- 3LDK
- 66.76m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 5,661万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
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406
- 参考相場価格
- 6,174万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南東
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407
- 参考相場価格
- 6,602万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 4LDK
- 75.33m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア町田資産性スコア
4.32上位10%
イニシア町田の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア町田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築2年新築時価格
4,968万円+518万円東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア町田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,486万円47万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 87.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.4万円/m2
想定売買価格
イニシア町田401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア町田販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
イニシア町田マンション概要
小田急小田原線町田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数96戸のマンションです。
イニシア町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア町田（イニシアマチダ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田2丁目1274-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.81㎡〜75.33㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6348万円 72.6万円/m²〜89万円/m² 平均：5236万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（町田市の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（町田市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（町田市の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（町田市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 192台 駐輪場設置率：213% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月136円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.81m² | 4,829万円 | 3,454万円 |
| 3LDK | 65.06m² | 5,859万円 | 4,628万円 |
| 4LDK | 75.33m² | 6,759万円 | 5,561万円 |
イニシア町田売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円296〜319万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 5階 0
- 2024/04
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円303〜322万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築1年
- 2024/07
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円292〜311万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円352〜371万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
シティテラス町田ステーションコート現在築5年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円314〜349万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
サンクレイドル町田II現在築5年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円302〜336万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築4年
サンクレイドル町田II現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。