号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,529万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	77.46m²	東
202	5,164万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	71.37m²	東
203	5,104万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	72.28m²	南
204	4,514万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	64.53m²	南
205	4,976万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.50m²	南
206	4,976万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.50m²	南
207	4,976万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.50m²	南
208	4,976万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.50m²	南
209	4,976万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.50m²	南
210	4,976万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.50m²	南
211	4,907万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	69.48m²	南
212	4,044万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	57.83m²	南
213	4,592万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	65.15m²	南
214	5,430万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	77.09m²	南
215	5,104万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.80m²	西
216	5,065万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	69.60m²	西
217	5,620万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	77.98m²	西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,529万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
77.46m²
東

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202

参考相場価格: 5,164万円

新築時価格: 3,458万円

3LDK
71.37m²
東

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203

参考相場価格: 5,104万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
72.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,514万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
64.53m²
南

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205

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
70.50m²
南

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
70.50m²
南

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
70.50m²
南

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
70.50m²
南

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209

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
70.50m²
南

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210

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
70.50m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーベル習志野大久保資産性スコア

3.85

オーベル習志野大久保の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル習志野大久保の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル習志野大久保新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
77.46m²

新築騰落率

138%築2年

新築時価格

3,898万円+1,631万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル習志野大久保価格推移と将来予測

/6階

3LDK
77.46m²

201の参考相場価格 2025/4: 5,529万円
228万円前年比

参考相場価格

5,529万円228万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 71.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69万円/m2

オーベル習志野大久保201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,000万円

シティハウス津田沼東WESTTOWER

3LDK
94.47m²

京成本線「京成大久保駅」徒歩10分

オーベル習志野大久保マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数82戸のマンションです。

オーベル習志野大久保詳細情報

基本情報

建物名	オーベル習志野大久保（オーベルならしのおおくぼ）
住所	千葉県習志野市大久保2丁目154-10
アクセス	京成本線「京成大久保」徒歩11分京成本線「実籾」徒歩15分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩34分
築年数	築2年
階建（総戸数）	6階建（82部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.83㎡〜85.9㎡
新築時価格	2998万円〜4798万円 43.1万円/m²〜61.5万円/m² 平均：3742万円/m²
参考相場価格	2LDK：4044万円〜（57m²〜） 3LDK：4466万円〜（64m²〜） 4LDK：5931万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	224万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	大久保第二保育所（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫 AED除細動器スタディルームベンダー公園あり

駐車場・駐輪場

駐車場	32台駐車費^※1：4900/月 ~ 12200/月駐車設置率：39%
バイク置き場	4台駐車設置率：5%
駐輪場	164台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月183円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	301円/m²
修繕積立一時金^※1	8012円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル習志野大久保間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成大久保駅平均
2LDK	57.83m²	4,213万円	2,814万円
3LDK	70.5m²	5,142万円	3,409万円
4LDK	82.5m²	6,218万円	4,062万円

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オーベル習志野大久保売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,610万円〜4,970万円217〜234万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
シティテラス習志野大久保ステーションコート現在築6年
2024/02
売出価格
4,060万円〜4,420万円191〜208万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
シティテラス習志野大久保ステーションコート現在築6年
2023/11
売出価格
3,900万円〜4,260万円184〜201万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
シティテラス習志野大久保ステーションコート現在築6年